3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 567.23 pi² (145.6 m²)
Taille du terrain 63 502.77 pi² (5 899.6 m²)

Remarques du proprio

Cette fermette est l'harmonie parfaite entre la tranquillité rurale et la proximité citadine, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Grand-Mère. Riche de son histoire, elle offre un terrain plat de 5 899.6 mètres carrés aux grandes possibilités pour les activités agricoles et passionnelles (chevaux, petits animaux, jardinage) Le zonage municipal permet ces activités.

La maison se situe au pied d'une montagne et n'a pas de voisin arrière. La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. 3 chambres sont réparties sur 2 étages avec possibilité d'ajouter 2 autres chambres. Cette maison de campagne contient énormément de rangement.

Sur le terrain, nous y retrouvons plusieurs bâtiments, dont étable, granges, remise à machineries, hangar à bois, 2 garages avec un grand atelier adjacent. Par sa situation, cette fermette est parfaite pour les amoureux de la nature et du plein air :

          -2 minutes piste cyclable

          -3 minutes autoroute 55

          -5 minutes clinique médicale, dentaire, pharmacie, épiceries, écoles

          -5 minutes centre-ville

          -5 minutes piste de motoneige et location véhicules récréatifs

          -10 minutes centre de ski

          -15 minutes Parc National de la Mauricie

          -10 minutes de marinas sur rivière Saint-Maurice

          -25 minutes de Trois-Rivières et autoroute 40

Occupation immédiate

Une préqualification auprès d'une institution financière est nécessaire pour une visite.

Il s'agit d'une vente sans garantie l'égale étant donné que c'est une vente pour une succession.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
1 165.73 pi² (108.3 m²)
Évaluation municipale
151 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Congélateur
  • Grange
  • Étable
  • Appentis
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 43' 6" (3,81 m x 13,26 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 7" (4,42 m x 3,53 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 1" (3,18 m x 3,07 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 4" (3,2 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 17' 9" (1,83 m x 5,41 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 18' 7" (3,58 m x 5,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 18' 7" (3,58 m x 5,66 m)
Plancher : Vinyle
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' 2" x 21' 8" (7,37 m x 6,6 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 19' 9" (3,73 m x 6,02 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 28' 3" (6,5 m x 8,61 m)
Plancher : Tuile flottante
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 10' 10" x 26' (3,3 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 72' (4,88 m x 21,95 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 39' x 70' (11,89 m x 21,34 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' 10" x 26' (3,61 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' 2" x 26' (3,71 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

325 000 $

Fermette à vendre

301, chemin de Sainte-Flore

Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 1076534

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-538-7578

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.