6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 464,5 m² (4 999,84 pi²)

Remarques du proprio

Excellent investissement! Six chambres, une grande cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz, Chaleureuse salle à manger avec un magnifique vaisselier encastré, un salon double avec foyer, une large galerie invitante ainsi qu'une véranda vitrée 4 saisons. Trois salles de bain complètes + une salle d'eau, une salle de lavage et sous-sol + de 6 pieds.

Cette belle maison ancestrale et patrimoniale date de 1897. Elle fait partie des maisons qui étaient autrefois habitées par des employés haut placés de la compagnie Laurentide Pulp Co. (industrie de pâtes et de papiers.qui a fermé en novembre 2014) La maison est située dans un quartier qu'on appelait "Quartier des Anglais". Secteur tranquille.

Le prix "clé en main" comprendra plusieurs pièces meublées, vaisselle, appareils électriques et beaucoup d'extra..

Elle a été rénovée et repeinte tant à l'intérieur qu'à l'extérieur dans les dernières années. Le gîte s'est classé 3 soleils pour l'ensemble du gîte, il n'en demeure pas moins qu'il a obtenu dans la section "Petit-déjeuner" et la section "Extérieur de la maison et son environnement" le niveau 4 et dans la section "Aménagements intérieurs et services" le niveau 5 selon la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ).

Situé face au parc avec vue sur la rivière Saint-Maurice et du pont de Grand-Mère (premier pont suspendu au Québec en 1928).

À proximité: Golf de Grand-Mère (beau et ancien golf dans un style de la plus pure tradition écossaise) où activités de golf, raquette et ski de fond se suivent selon les saisons.

Situé près de la Maison de la Culture Francis-Brisson, récemment rénovée, bâtiment patrimonial reconnut pour son acoustique et pour son esthétisme (réceptions, spectacles, événements et locations de salle). Excellent opportunités d'affaires.

Rocher de Grand-Mère (à moins de 100 mètres).

Pistes cyclables.

Parc National de la Mauricie à 15 minutes du gîte. Son site illustre bien un des plus beaux paysages du Canada en toutes saisons. C'est un excellent attrait touristique pour les amants de la nature.

La ville de Grand-Mère est située à égale distance de Québec et de Montréal, soit 1 heure 30 de chacune des villes et à 30 minutes de Trois-Rivières.

Le gîte est partenaire de la Route des Rivières, de la Route Verte (4300 km de pistes cyclables à travers les plus belles régions du Québec) et à proximité du Chemin du Roy.

Maison avec beaucoup de charme, elle sait plaire aux clients par son accueil. Ce gîte possède une excellente réputation (TripAdvisor).

La clientèle provient, des États-Unis, de l'Ontario, d'autres provinces du Canada et en grande partie de l'Europe.

Si vous avez à cur les gens, les petits-déjeuners, le beau et le bien-être en général, c'est sûrement votre place. Cette maison ainsi que vos invités sauront vous le rendre.

La raison de la vente de la maison est pour une retraite éventuelle.

Au plaisir de répondre à toutes vos questions.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
225 000 $
Dimensions du bâtiment
32x44,5 pi (9,75x13,56 m)
Année de construction
1897

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 8" x 9' (6,6 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 9' 5" (4,8 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' 6" (3,18 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 11' 5" (7,92 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 10' (4,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 13' 1" (3,4 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 9' 10" (3,61 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 8' 4" (4,5 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 4' 2" (0,99 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 9" (3,05 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 10" x 7' 1" (2,08 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
325,33 $
3 904,00 $
Taxes scolaires
45,58 $
547,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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