4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 31,9 acres (1 389 564,00 pi²)

Remarques du proprio

Vous cherchez les commodités de la ville et le calme de la campagne? Cette maison est pour vous.

Située à Shawinigan, secteur Lac-à-la-Tortue, sur un très grand terrain boisé de 350 pieds de façade par 1 mille de long aménagé en partie, avec grand garage secondaire de 30 par 40 pieds et un appentis arrière de 12 par 40 pieds pour entreposer vos équipements ou votre bois de chauffage. Cette maison vous offre un coin de paradis.

Le rez-de-chaussée

Avec son aire ouverte, ses plafond de 9 pieds accueillant le salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz, le bureau, la cuisine et salle à dîner avec ses grandes fenêtres orientées vers le sud, cette maison vous offre une atmosphère de détente tel un chalet de luxe.

Ses commodités vous enchanteront:

Armoires en érable avec îlot tiroirs coulissants offrant un maximum de rangement.

Un grand garde-manger.
Cuisinière au gaz (possibilité d'inclusions).
Plancher de bois franc.

Hall d'entrée en céramique.
Salle d'eau aux allures contemporaines.

Grand patio arrière en béton, celui qui contourne la piscine est en bois.

L'étage:

4 chambre à coucher dont celle des maîtres avec walk-in.

Grande salle de lavage.

Salle de bain avec baignoire à remous et jet d'air, douche en céramique, plancher céramique chauffant.

Salle familiale.

Sous-sol: 

Isolation giclée à l'uréthane. 

Plancher radiant, bois à bois Drolet.

Entrée électrique 400 ampères.

 

Garage Attaché a la maison 

Double pour 2 voiture ou camion

Isoler avec plancher radiant 

 

Garage secondaire:

Très grand avec plafond de 12 pieds complètement aménagé à l'intérieur. 

2e étage ouvert pour rangement.

 

Commodités: 

Maison très loin de la route (250 pieds) devant boisé donc la sainte paix.

Piscine hors terre chauffée.

Desservie par haut de la ville (aqueduc).

Présentement fosse septique et champ d'épuration. 

Va être desservie par les égouts fin 2018 - début 2019 (travaux en cours par la ville).

Terrain boisé, sentier quad et motoneige à proximité.

Centre équestre à proximité.

Possibilité de fermette.

Évaluation marchande disponible: 457 000$.

 

Une visite vous convaincra.

N'hésitez à nous contacter pour plus d'infos. 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
469 000 $
Évaluation municipale
312 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Steelside
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 6" (3,89 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 4" x 28' 10" (7,42 m x 8,79 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 5' (1,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 6" (3,66 m x 5,03 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 16' 9" (4,42 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 7' 4" (1,98 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 16' 6" (6,71 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 6' 10" (1,63 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 14' 2" (4,06 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 13' 6" (3,15 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 2" (3,61 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 10" x 18' (6,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 8' 8" (1,37 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
364,58 $
4 375,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
74,17 $
890,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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