Taille du terrain 4 934 pi² (458,38 m²)

Remarques du proprio

Occasion en or pour investisseurs/ très bonne source de revenue.

Immeuble commercial (4 commerces) et résidentiel (2 logements) très bien situé sur l'avenue principale à Shawinigan-Sud.

À proximité de tous les services : hôpital, pharmacies, épicerie, caisses, restaurants, aréna, bibliothèque, piscine municipale, autobus de ville. La majorité de ceux-ci se trouve à quelques minutes de marche.

Le logement principal du 1337 # 1 est un grand 4 1/2 très ensoleillé comprenant deux vérandas, une grande terrasse en fibre de verre au deuxième étage, une cour et un garage (photos du logement à venir).

Le second appartement du 1337 # 2 est également un 4 1/2 très ensoleillé ayant accès à la cour et à la terrasse. 

4 commerces offrant plusieurs possibilités

  • Local du 1333 : 624 pieds carrés
  • Local du 1335 : 490 pieds carrés
  • Local du 1339 : 520 pieds carrés
  • Local du 1341 : 900 pieds carrés

Le sous-sol de l'immeuble est d'une superficie d'environ 2 000 pieds carrés offrant la possibilité d'une source de revenu supplémentaire en tant qu'entrepôt ou autre.  

Plusieurs rénovations effectuées sur l'immeuble :

  • Les fenêtres donnant sur la façade de l'immeuble des deux logements ont été changées.
  • La plomberie de l'appartement # 2 a été refaite et les armoires de la cuisine rénovées.
  • Restauration de la brique sur la façade de l'immeuble.

À qui la chance, une visite s'impose!

 Pour acheteurs sérieux seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
190 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1941
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
5 068 pi² (470,83 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2013
Évaluation municipale du terrain
34 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
152 900 $
Année de taxation
2013

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Fibre de verre
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Plomberie

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 4' (3,66 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 43' x 52' (13,11 m x 15,85 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
466,58 $
5 599,00 $
Taxes scolaires
38,83 $
466,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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Commercial / Appartement à vendre

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