Taille du terrain 388 m² (4 176,40 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble semi-commercial à revenus en excellent état comprenant un salon de coiffure, un restaurant de style prêt-à-manger, un restaurant cambodgien au rez-de-chaussée ainsi que deux loyers résidentiels à l'étage. Les loyers résidentiels sont des 4 1/2 avec une pièce supplémentaire pour les laveuses, les sécheuses et le rangement. L'immeuble possède un sous-sol pleine hauteur sur toute la superficie du bâtiment. Tous les loyers résidentiels et locaux commerciaux sont loués. Les revenus de loyer annuels sont de 34 215$. La valeur de l'immeuble a été estimée par un évaluateur agréé à 246 500$. Cet immeuble est très rentable, à qui la chance! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
235 000 $
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
108 m² (1 162,50 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
38 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
191 900 $
Revenus annuels
31 891 $

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Entrepôt intérieur
  • Remise
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 28' (5,49 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 28' (5,49 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 25' 7" (9,45 m x 7,8 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 31' (8,53 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 31' (8,53 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 68' x 28' 2" (20,73 m x 8,59 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
560,08 $
6 720,93 $
Taxes scolaires
55,50 $
666,02 $
Assurances
318,66 $
3 823,87 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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