Taille du terrain 388 m² (4 176,40 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble semi-commercial à revenus en excellent état comprenant un salon de coiffure, un restaurant de style prêt-à-manger, un restaurant cambodgien au rez-de-chaussée ainsi que deux loyers résidentiels à l'étage. Les loyers résidentiels sont des 4 1/2 avec une pièce supplémentaire pour les laveuses, les sécheuses et le rangement. L'immeuble possède un sous-sol pleine hauteur sur toute la superficie du bâtiment. Tous les loyers résidentiels et locaux commerciaux sont loués. Les revenus de loyer annuels sont de 34 215$. La valeur de l'immeuble a été estimée par un évaluateur agréé à 246 500$. Cet immeuble est très rentable, à qui la chance! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
235 000 $
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
108 m² (1 162,50 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
38 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
191 900 $
Revenus annuels
31 891 $

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Entrepôt intérieur
  • Remise
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 28' (5,49 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 28' (5,49 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 25' 7" (9,45 m x 7,8 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 31' (8,53 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 31' (8,53 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 68' x 28' 2" (20,73 m x 8,59 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
560,08 $
6 720,93 $
Taxes scolaires
55,50 $
666,02 $
Assurances
318,66 $
3 823,87 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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