3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 493 pi² (231,61 m²)
Taille du terrain 16 089,89 pi² (1 494,80 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez les commodités de la ville et le calme de la campagne? Cette maison est pour vous.

Située à Shawinigan-Sud, secteur près de la rivière St-Maurice, sur un terrain boisé et entièrement aménagée autour d'une piscine creusée et chauffée, cette maison vous offre un coin de paradis.

Le Rez-de-chaussée

Avec son aire ouverte accueillant le salon, cuisine et salle à dîner, ses grandes fenêtres, sa section toit cathédrale et son foyer d'ambiance 4 faces "DonBar", cette maison vous offre une atmosphère de détente tel un chalet de luxe.

Ses commodités vous enchanteront:

  • Armoires modulaires avec tiroirs coulissants et amortisseurs offrant un maximum de rangement.
  • Les comptoirs de granit
  • Four à convection auto-nettoyant encastré.
  • Four micro-onde assorti et encastré.
  • Plaque à induction encastrée.
  • Lave vaisselle discret encastré ayant un devant assorti aux portes d'armoires.
  • Tous les plancher de céramique sont chauffant.
  • Salle d'eau aux allures champêtre.

À l'étage:

  • La chambre des maîtres avec balcon donnant sur la cour arrière, offre un vue sur votre boisé de feuillus qui, en hiver, cède sa place à une délicieuse vue sur la rivière St-Maurice.
  • Un walk-in et salle de bain de luxe sont accessible par la chambre des maîtres.
  • Un Vivoir mezzanine avec vue sur le salon du rez-de-chaussée vous enchantera (cet espace peut facilement se convertir en chambre de bébé pour une jeune famille).

Le sous-sol :

  • Entièrement aménagé est parfait pour satisfaire les besoins de vos enfants ou pourrait très bien accommoder vos parents avec de légères transformations.
  • Deux chambres à coucher
  • Salle de séjour
  • Salle de bain avec plancher de céramique chauffant
  • Salle de lavage
  • Petit atelier
  • Espace de rangement sous l'escalier
  • Stationnement double et porte patio sur le côté donnant accès à la salle de séjour du sous-sol.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
293 500 $
Dimensions du bâtiment
924 pi² (85,84 m²)
Évaluation municipale
254 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • R-2000
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 28' (5,18 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 6" (2,49 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 14' 4" (4,17 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 9' 2" (3,56 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 14' 10" (3,3 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 6' (2,36 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 8' 4" (2,92 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 9' 11" (3,18 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 5' (2,08 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 9' (2,16 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 14' 3" (3,89 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
344,50 $
4 134,00 $
Taxes scolaires
64,42 $
773,00 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Assurances
67,58 $
811,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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Maison 2 étages à vendre

N° 796269

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