Taille du terrain 24 100 pi² (2 238,96 m²)

Remarques du proprio

immeuble à revenus.situé au centre ville de Shawinigan, très bonne construction

facade et arrière en brique, les cotés en mélange de briques et de vinille 

4 appartements dont 3 de 4 pièces et demie et 1 de 5 pièces et demie tous occupés.

deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée (boucherie et bureau) également occupé.

plusieurs rénovations effectuées.

 3 garages construits en bloc de ciments derrière la bâtisse

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
199 900 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
2
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
162 400 pi² (15 087,45 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
24 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
184 100 $
Revenus annuels
36 060 $
Année de taxation
2018

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Attaché

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
464,42 $
5 573,04 $
Taxes scolaires
32,54 $
390,53 $
Surface non-résidentielle
68,19 $
818,28 $
Chauffage
650,00 $
7 800,00 $
Taxes d'eau
66,50 $
798,00 $
Assurances
192,42 $
2 309,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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199 900 $

Commercial / Appartement à vendre

455, 4e rue de la Pointe

Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

N° 823394

Avec revenus
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