6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 432 m² (4 650,01 pi²)

Remarques du proprio

-2 très grands  5 1/2, bien éclairé.

-Fenestrations et recouvrement de plancher refaits à neuf.

-Toiture en excellent état.

-Chaque logement possède une galerie avant et arrière ainsi qu'un cabanon sur chaque galerie arrière.

-Espace de stationnement à l'arrière et à l'avant.

-Sous-sol vaste pour le rangement, à l'état brut, plancher de béton, entrée indépendante, pouvant être aménagé.

-Garage simple attaché et cabanon attaché.

-Entrée de gravier et muret de blocs.

-Revenus potentiels : 10 800.00$ non chauffé, non éclairé.

-Secteur paisible composé principalement de propriétés résidentielles unifamiliales et de quelques propriétés multifamiliales de Shawinigan.

-Desservi par tous les services offerts de la ville de Shawinigan.

-Situé à distance de marche de la Plaza et les Halles de la Mauricie ainsi que des services usuels et communautaires.

-CÉGEP à proximité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
132 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
7,93x12,2 m (26,02x40,03 pi)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
13 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
116 800 $
Année de taxation
2017
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 7" x 38' (1,09 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 13' (1,98 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 7" x 38' (1,09 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 13' (1,98 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,98 $
383,79 $
Taxes municipales
153,14 $
1 837,64 $
Électricité
245,83 $
2 950,00 $
Assurances
116,45 $
1 397,38 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
450,00 $
5 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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132 900 $

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3733-3735 avenue Bonaventure

Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

N° 812565

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