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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,533.82 pi² (235.4 m²)

Remarques du proprio

Belle opportunité pour investisseur. Superbe immeuble de 8 appartements, 4 côtés en brique, ayant toujours eu un entretien impeccable de son propriétaire occupant.

Situé au centre-ville de Shawinigan sur une rue très tranquille sans issue, à quelques minutes à pied du parc et de la promenade de la rivière Saint-Maurice, des écoles, des boutiques et des restaurants.

Locataires stables et de longue date : les 8 appartements sont habités par seulement 10 personnes, dont un est disponible pour le propriétaire occupant. Location en grande demande.

Revenus bruts annuels de 62 400$ (2022-07).

Frais annuels de 21 115$ (2021).

Il comprend :

  • 6 appartements 5 1/2
  • 1 appartement de même dimension transformé en 4 1/2 (chambre adossée à la cuisine, ouverte pour former salle à manger)
  • 1 appartement 4 1/2 de plus petite dimension situé au rez-de-chaussée
  • 6 garages fermés sur cour asphaltée
  • 1 remise incluse pour chaque appartement, située au-dessus des garages
  • 1 grand hall d'entrée sécurisé par un système d'autorisation d'accès pour chaque appartement
  • 1 salle mécanique comprenant le système de chauffage central | eau chauffée par une pompe à chaleur électrique, compteurs électriques et chauffe-eaux individuels
  • Électricité et eau chaude, hors chauffage, à la charge des locataires
  • Grande fenestration, pièces toutes très bien éclairées

         -------------------------------------------------------------

  • Fenêtres à guillotine en PVC récentes (2015-2016)
  • Toiture refaite en 2013 (garantie 20 ans)
  • Balcons et escaliers arrière en aluminium et fibre de verre, sans entretien
  • 4 appartements avec planchers de bois franc et 4 autres avec plancher flottant
  • 3 appartements avec cuisine rénovée
  • Salles de bain rénovées, toutes sont en céramique, sauf une en linoléum
  • Chauffe-eaux majoritairement récents (2019-2021)

Inclusions :

  • Balançoire extérieure 4 places
  • Auvent rétractable du patio de l'appartement 2
  • 4 bacs de recyclage et 3 bacs à déchets

Exclusion :

  • Thermopompe-climatiseur de l'appartement 4

Vente sans garantie légale.

Preuve de financement demandée.

Prix demandé : 790 000$.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
790 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
9,867.28 pi² (916.7 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
7
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
33 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
261 100 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
5 1/2
7
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 22' 3" (2,41 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 11' 7" (4,55 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 9' 9" (4,19 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 9' 1" (4,19 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 5' 1" (1,5 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 14' 7" (3,73 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,41 $
280,89 $
Taxes municipales
695,11 $
8 341,31 $
Électricité
32,17 $
386,06 $
Chauffage
648,76 $
7 785,06 $
Assurances
289,94 $
3 479,28 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 200,00 $
62 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

790 000 $

6 unités ou plus à vendre

373, 8e rue de la Pointe

Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

N° 1016367

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
438-406-2821

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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