24 chambres
13 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 427,4 m² (4 600,50 pi²)

Remarques du proprio

14Plex situé en plein Centre-Ville près du Parc Saint-Maurice. 3 faces en briques. Le terrain est d'une superficie de 427.4 m2, et l'immeuble est sur 4 étages et la superficie habitable est de 925.20 m2.

2 x 5&1/2

8 x 4&1/2

3 x 3&1/2

1 bureau commercial (2 pièces et une salle d'eau)

Très bon revenus !!! 

Excellente capitalisation !!! 

Revenus actuels de 4245$ par mois, soit 50940$ par an.

Revenus potentiels de 6060$ par mois, soit 72720$ par an.

10 logements occupés + 3 logements vacants + bureau vacant

Les locataires actuels y demeurent depuis plusieurs années. Chaque logement à son compteur d'électricité et 3 locataires sont responsables de leur dépenses d'électricité. Pour le reste (7 locataires), les dépenses d'électricité et de chauffage sont à la charge du propriétaire (voir la section "coûts" pour plus de détails).

Vendu sans garantie légale.

La ville de Shawinigan offre un excellent potentiel de boom économique dans les 6 à 10 prochaines années.

Il y a beaucoup d'investissements récents: installation de CGI, nouvelle marina, une mine de lithium nécessaire pour la production des batteries des véhicules électriques, de plus en plus de petites entreprises technologiques attirées par la présence de CGI, du Digihub Shawinigan et du Centre d'entrepreneuriat Alphonse-Desjardins Shawinigan conçus spécifiquement pour faire émerger le 3e pôle du numérique au Québec.

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
357 000 $
Précisions
À discuter
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
925,2 m² (9 958,77 pi²)
État général
Standard
Taux d'occupation
85
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
21 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
322 400 $
Année de taxation
2017
3 1/2
3
4 1/2
8
5 1/2
2
Chambre(s)
25
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Sous-sol:

  • Aucun

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Autre
Dimensions : 88' 7" x 49' 3" (27 m x 15 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,92 $
695,00 $
Taxes municipales
939,50 $
11 274,00 $
Électricité
402,75 $
4 833,00 $
Chauffage
354,17 $
4 250,00 $
Assurances
363,08 $
4 357,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 285,00 $
51 420,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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357 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 872187

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