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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 640 pi² (245.26 m²)
Taille du terrain 100 118 pi² (9 301.27 m²)

Remarques du proprio

  • Visite sur rendez-vous seulement;    

 Endroit paisible et recherché dans un quartier haut de gamme, cette magnifique demeure est située sur deux terrains de choix totalisant  100,118 pi2 avec 567 pieds de rive SUR PLAGE DE SABLE NATUREL !!!   "Pas en hauteur; dans l'escalier comme bien d'autres ,mais vraiment vivre sur le bord de l'eau " ( un terrain de 45.000pi2 vaut environ $300,000 ... dans le secteur, le terrain de 100,118pi2 pourrais être divisé en deux et vendu séparément au choix du future acheteur/ce qui réduit le coût d`achat )

Note ; mon dernier terrain disponible de 44,600pi2 rue de la Rive sur le bord de l'eau,(mon voisin) a été vendu $200.000 en octobre 2018 ...et d'autres sur la rivière plus tard  a plus de $300K !!

Si vous recherchez vraiment un endroit "unique" accessible, un site qui sort de l'ordinaire, exceptionnel ,un aménagement et construction de qualité  ne cherchez plus ...

( Je me présente, je suis le 1er promoteur résidentiel qui a cru au potentiel  de  la Riv. St- Maurice / secteur St-Jean des Piles, j'ai acquis en 1995  60 terrains et autres , DONC  j'avais le choix de terrain !!  Je me suis construit sur le plus beau / meilleur site !

  • La Rue de la Rive est très accessible et entièrement asphaltée avec lampadaires de rue ,inclus les services  de la Ville de Shawinigan

                                                                

Située sur un site vraiment exceptionnel de 1er choix en bordure de la rivière St-Maurice, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur 180 degrés. Construction de qualité supérieure, entretenue avec soin, à seulement 5 km de Shawinigan (autoroute 55) et à 9 km du Parc National de la Mauricie.

  •  Fenestration de qualité apportant beaucoup de luminosité, plafond 9'6" planchers chauffants à l'eau chaude/glycol, foyer 3 faces, spa intérieur, verrière, solarium
  • , garage double attaché fini (28x26) plancher chauffant,
  •  second garage double détaché  fini (28x34)chauffage électrique et annexe a   l'huile,   aménagé avec étage (gym-loft ect)

          Note: " Toiture maison refaite en Octobre 2020 (Gris Charcoal ) garantie a Vie par le fabricant / valeur supplémentaire de $20,000" , ainsi que celui du garage détaché  avril 2021 une valeur  de $9,000

  • Entrée asphaltée d'environ 250`avec portail fer forgé fait sur mesure, trottoir et patio de pavé uni. Lampadaires extérieurs, aménagement paysager supérieur à la moyenne avec arbres matures, jardin fleuri, pommier, etc....
  • .Une rampe de mise à l'eau privée !!
  • Quai de 74' avec électricité/ eau,
  • plan d'eau navigable sur environ 130 km, sports nautiques, sentier de motoneige, ski de fond, raquettes, terrains de golf, centre de ski. etc. Shawinigan est situé à 1h30 de Montréal et de Québec..
  • Internet Haute vitesse/ Bell Fibe
  • Un seul propriétaire ( non fumeur )
  • Eau potable a l'état Pur "Aucun système de traitement d'eau"

 Offre sérieuse a discuter... .L'acheteur / visiteur devra fournir  certains renseignements avant de visiter la propriété. Vous comprendrez que nous sommes sérieux dans nos démarches de vente tout comme vous futurs acheteurs !

Exemple de prix comparatif pour construction  Sept 2021 

Prix d'un terrain $ 300k X 2 = $600k +

maison                                    $650K +

""     "" garage détaché           $150K +

Aménagements/installations  $180K +

 Valeur a jour de                     1.580m$ 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
Plancher chauffant /bois franc chambre des maitres et en céramique autres chambres.
Details salles de bain
Rez-de-chaussée,douche séparée,bain podium,vanité double avec comptoir granit,plancher chauffant en céramique.
Prix demandé
1 260 000 $
Dimensions du bâtiment
2 305 pi² (214.14 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 13' (9,14 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Spa
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 260 000 $

Bungalow à vendre

N° 501567

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