3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 640 pi² (245,26 m²)
Taille du terrain 100 118 pi² (9 301,27 m²)

Remarques du proprio

Visite sur rendez-vous seulement; NOTE:*** OPTION DE PRIX selon votre CHOIX ***   

 Endroit paisible et recherché dans un quartier haut de gamme, cette magnifique demeure est située sur deux terrains de choix totalisant 100, 000 pi2 avec 567 pieds de rive SUR PLAGE DE SABLE NATUREL !!! ($825.000)*** ou ($695.000) ***sur un seul terrain de 45,000 pi2 /résidence . ( un terrain de 45.000pi2 vaut environ $175k dans ce secteur et pourrais être vendu séparément au choix du future acheteur/ce qui réduit le coût d`achat )

Note ; le dernier terrain disponible de 43,600pi2 rue de la Rive sur le bord de l'eau,(mon voisin) a été vendu $175.000 en octobre 2018 ...

Si vous recherchez vraiment un endroit "unique" accessible, un site qui sort de l'ordinaire, exceptionnel ,un aménagement et construction de qualité  AVEC une PLAGE de SABLE ne cherchez plus ...

( Je me présente, je suis le 1er promoteur résidentiel qui a cru au potentiel  de  la Riv. St- Maurice / secteur St-Jean des Piles, j'ai acquis en 1995  60 terrains et autres , DONC  j'avais le choix terrain !!  Je me suis construit sur le meilleur site !

                                                                

Située sur un site vraiment exceptionnel de 1er choix en bordure de la rivière St-Maurice, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur 180 degrés. Construction de qualité supérieure, entretenue avec soin, à seulement 7 km de Shawinigan (autoroute 55) et à 9 km du Parc National de la Mauricie.

 

Fenestration de qualité apportant beaucoup de luminosité, plafond 10', planchers chauffants à l'eau chaude, foyer 3 faces, spa intérieur, verrière, solarium, garage double attaché fini (28x26) plancher chauffant, et second garage double détaché (28x34)chauffage électrique et poêle a l'huile, aménagé avec étage (gym-loft ect) (coût construction 75 000$ - 2006).

Entrée asphaltée d'environ 250`avec portail fer forgé fait sur mesure, trottoir et patio de pavé uni. Lampadaires extérieurs, aménagement paysager supérieur à la moyenne avec arbres matures, jardin fleuri .Une rampe de mise à l'eau privée !! Quai de 74' avec électricité/ eau, plan d'eau navigable sur environ 130 km, sports nautiques, sentier de motoneige, ski de fond, raquettes, terrains de golf, centre de ski. etc. situé à 1h30 de Montréal et de Québec..

 Offre sérieuse a discuter... .L'acheteur / visiteur devra fournir  certains renseignements avant de visiter la propriété. Vous comprendrez que nous sommes sérieux dans nos démarches de vente tout comme vous futurs acheteurs !



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
Plancher chauffant /bois franc chambre des maitres et en céramique autres chambres.
Details salles de bain
Rez-de-chaussée,douche séparée,bain podium,vanité double avec comptoir granit,plancher chauffant en céramique.
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
2 305 pi² (214,14 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 13' (9,14 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Spa
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
762,17 $
9 146,00 $
Taxes scolaires
157,33 $
1 888,00 $
Électricité
158,33 $
1 900,00 $
Chauffage
333,33 $
4 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

695 000 $

Bungalow à vendre

N° 501567

Bord de l'eau
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