• Visite sur rendez-vous seulement;    

 Endroit paisible et recherché dans un quartier haut de gamme, cette magnifique demeure est située sur deux terrains de choix totalisant  100,118 pi2 (9301m2)avec environ 500 pieds de rive (152m) SUR PLAGE DE SABLE NATUREL !!!   "Pas en hauteur; dans l'escalier comme bien d'autres ,mais vraiment vivre sur le bord de l'eau " ( un terrain de 45.000pi2/ 4180m2 ,vaut environ $350,000 ... dans le secteur, le terrain de 100,118pi2/ 9301m2 pourrais être divisé en deux et vendu séparément au choix du future acheteur/ce qui réduit le coût d`achat ) 

Réflexion ; il est vrai qu'ont peut construire différents styles de maison, de différent prix, de différents goûts.  Mais peut-on construire un bord de l'eau sur sable naturel avec tous les avantages comme décrit ici ,relaxé les deux pieds dans l'eau  sur le bord de la rive !!! ici oui

Note ; mon dernier terrain disponible de 44,600pi2 ( 4143m2 )rue de la Rive sur le bord de l'eau,(mon voisin) a été vendu $200.000 en octobre 2018 ...et d'autres sur la rivière plus tard  a plus de $300K et même $400k mon 2e voisin en novembre 2021 et oui....

Si vous recherchez vraiment un endroit "unique" accessible, un site qui sort de l'ordinaire, exceptionnel ,un aménagement et construction de qualité  ne cherchez plus ...

( Je me présente, je suis le 1er promoteur résidentiel qui a cru au potentiel  de  la Riv. St- Maurice / secteur St-Jean des Piles, j'ai acquis en 1995  60 terrains et autres , DONC  j'avais le choix de terrain !!  Je me suis construit sur le plus beau / meilleur site !                  Une valeur sûre $$.

• La Rue de la Rive est très accessible et entièrement asphaltée avec lampadaires de rue , entretenu par la Ville de Shawinigan

Située sur un site vraiment exceptionnel de 1er choix en bordure de la rivière St-Maurice, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur 180 degrés. Construction de qualité supérieure, entretenue avec soin, à seulement 5 km de Shawinigan (autoroute 55) et à 9 km du Parc National de la Mauricie.

•  Fenestration de qualité apportant beaucoup de luminosité ,du lever au coucher de soleil, plafond 9'6"(2.9m) planchers chauffants à l'eau chaude/glycol, foyer central d'ambiance 3 faces, spa intérieur, verrière, solarium
• , garage double attaché fini (28'x26') (8.5x7.9m) plancher chauffant,
•  second garage double détaché  fini (28'x34') (8.5x10.3m) chauffage électrique et annexe au   mazout  et aménagé avec étage (gym-loft ect)

          Note: " Toiture maison refaite en Octobre 2020 (Gris Charcoal ) garantie a Vie par le fabricant / valeur supplémentaire de $20,000" , ainsi que celui du garage détaché  avril 2021 une valeur  de $9,000

• Entrée asphaltée d'environ 250`(76m) avec portail fer forgé fait sur mesure, trottoir et patio de pavé uni. Lampadaires extérieurs, aménagement paysager supérieur à la moyenne avec arbres matures, jardin fleuri, pommier, etc....
• .Une rampe de mise à l'eau privée !! (asphaltée)
• Quai de 74' (22.5m) avec électricité/ eau,
• plan d'eau navigable sur environ 130 km, sports nautiques, sentier de motoneige, ski de fond, raquettes, terrains de golf, centre de ski. etc. Shawinigan est situé à 1h30 de Montréal et de Québec..
• Internet Haute vitesse/ Bell Fibe
• Un seul propriétaire ( non fumeur )
• Eau potable a l'état Pur "Aucun système de traitement d'eau"

 Offre sérieuse a discuter... Vous êtes sérieux ! L'acheteur / visiteur devra fournir  certains renseignements avant de visiter la propriété. Ex: Votre budget financier vous le permet/solvabilité bancaire / approbation de financement disponible! Vous comprendrez que nous sommes sérieux dans nos démarches de vente tout comme vous futurs acheteurs !

Exemple de prix comparatif réelle pour reconstructions/installations/aménagements       Avril 2022  

Prix d'un terrain $ 350k X 2 = $700k +

maison                                    $750K +

garage détaché                       $160K +

Aménagements/installations  $190K +

 Valeur a jour de                   $ 1.8m