3 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 276,9 m² (2 980,53 pi²)
Taille du terrain 8 783 m² (94 539,43 pi²) approx.

Remarques du proprio

Vues et maison *****; plus de 488 pieds linéaires sur la rivière Saint-Maurice, avec magnifique maison rénovée 2016-2018 par un entrepreneur reconnu.

(Toit, gouttières, revêtement extérieur de cèdre traité, fenêtres (sauf 4 fenêtres changées en 2004), portes, chauffage, plomberie, cuisine, 2 salles de bains, isolation, drain français, salle à manger et grande terrasse de cèdre (15,5x 16,5 pi) donnant sur la rivière; mise à jour électricité, terrassement).

Dotée de grands quais (+ de 116 pi) et d'une plate-forme carrée (12, 5x12,5 pi); comprend un terrain boisé adjacent déjà subdivisé sur un lot distinct; bord de l'eau aisément accessible; 40 km de navigation; 1 km de large devant la propriété; 3 km du Parc national de la Mauricie.

(Sentiers, baignade, cyclo tourisme,canot, raquette, ski de fond, etc.) et 2 km du village touristique (excellents restaurants, dépanneur) 20 minutes du centre de ski alpin Vallée du Parc).

La propriété inclut 2 lots submergés (de la rive actuelle jusqu'à l'ancien lit) de 13 695.2 m2 et de 15 521.4 m2.

Une seule visite vous charmera!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
985 000 $
Dimensions du bâtiment
276,9 m² (2 980,53 pi²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 15' 11" (3,99 m x 4,85 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 15' 9" (4,62 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 16' 4" (4,45 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 10' 2" (4,45 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 8" x 11' 8" (7,52 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 7" (1,52 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 2" x 26' 3" (7,67 m x 8 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 16' 6" (4,72 m x 5,03 m)
Plancher : Autre
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' 3" (2,64 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 7' 7" (2,79 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 9" x 15' 8" (4,8 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 15' 4" (3,91 m x 4,67 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 5' 2" (2,39 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 14' 10" (3,84 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 24' 6" (7,01 m x 7,47 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 12' 4" (2,54 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 14' 4" (4,11 m x 4,37 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 5' 4" (4,01 m x 1,63 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 8' (1,17 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
661,92 $
7 943,00 $
Taxes scolaires
97,92 $
1 175,00 $
Électricité
232,17 $
2 786,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

985 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

2400, chemin Saint-Jean des Piles

Shawinigan (St-Jean-Des-Piles) Mauricie

N° 851432

Bord de l'eau
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