Taille du terrain 2 034,9 m² (21 903,48 pi²)

Remarques du proprio

Grand bâtiment commercial ayant deux locaux situé sur une artère très fréquentée avec excellente visibilité et accès rapide à l'autoroute.

Possibilité de transformer facilement les deux locaux en un seul.

Grand espace de stationnement asphalté.

Plusieurs améliorations récentes telles que toiture, fenêtres, porte, devanture, peinture intérieur, éclairage refait à neuf, plancher repeint....

Bâtiment très bien entretenu avec immense terrain arrière avec accès et sans voisin arrière.

Un local avec deux grandes portes de garage de 13 pieds ainsi qu'une mezzanine. Chaque local possède sa propre salle d'eau.

Possibilité de revenus de 15 600 $ annuellement.

Taxes municipales et scolaires minimes.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
187 000 $
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
247,06 m² (2 659,33 pi²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Revenus annuels
15 600 $
Année de taxation
2017

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acier
  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Champ d'épuration
  • Éclairage extérieur
  • Fosse septique
  • Porte au sol
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Institution financière

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 42' x 30' 9" (12,81 m x 9,37 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 8" (2,74 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 42' 2" x 32' 2" (12,86 m x 9,80 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 4' 6" (1,78 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 5' 4" (1,93 m x 1,63 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
132,54 $
1 590,46 $
Taxes scolaires
32,62 $
391,49 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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187 000 $

Immeuble commercial à vendre

1410, boulevard Trudel Est

St-Boniface Mauricie

N° 765672

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