4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 747,2 pi² (162,32 m²)
Taille du terrain 10 591 pi² (983,94 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison sur le coin de la rue Guimont et des Érables à St-Boniface-de-Shawinigan. Cette maison a été construite en 2002.

La résidence est faite de pierre de béton sur les 4 façades. La galerie borde deux côtés de la maison. Elle est faite en résine de plastique sans entretien. La rampe est en aluminium. Les fenêtres sont thermaux isolées et elles s'ouvrent avec une manivelle. Le toit a été refait en bardeaux d'asphalte. L'entrée de cour ainsi que le patio (16X16) est fait en totalité de pavé unis. Nous avons un échangeur d'air et un air climatisé. De plus, au sous-sol, nous avons aussi un chauffage d'appoint à l'huile.   

Nous avons un magnifique garage isolé de 22.2X28.4 avec un système de chauffage. Le garage a un revêtement en tôle ondulée. Vous trouverez aussi une génératrice en option pour alimenter la résidence en cas de panne majeure. Sur le terrain, vous trouverez un foyer en béton de blocs encastrés. De plus, le terrain est délimité par une haie de cèdres sur trois façades. Il y a aussi plusieurs arbres dont un bouleau et six érables.   

Cette résidence est située dans un quartier résidentiel paisible. Une excellente vue sur l'aréna et les terrains de jeux. De plus, St-Boniface est une municipalité de réputation accueillante et notre demeure est située au coeur de cette magnifique municipalité avec tous les services existants soit une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, une caisse populaire Desjardins, une école primaire Ste-Marie, des restaurants, un aréna municipal, une bibliothèque, une coopérative médicale, une garderie, des terrains de jeux et bien d'autres services. Idéal pour une nouvelle famille et même pour les retraités. Nous sommes près de la ville de Shawinigan et de Trois-Rivières. Nous sommes à 15 minutes du centre de ski Vallée du Parc et près du Parc National de la Mauricie. Venez voir... une visite vous séduira!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
239 000 $
Dimensions du bâtiment
1 097,6 pi² (101,97 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 12' 1" (3,68 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 60' x 16' (18,29 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 11' 9" (3,68 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 2" x 14' 2" (7,06 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 2" x 15' 9" (7,06 m x 4,8 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 10' (3,68 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 16' (5,64 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 9' 4" (4,88 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 2" x 15' 9" (7,06 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 24' (3,91 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 28' 4" x 18' 2" (8,64 m x 5,54 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
313,08 $
3 756,90 $
Taxes scolaires
82,25 $
987,00 $
Électricité
151,63 $
1 819,57 $
Taxes d'eau
28,75 $
345,00 $
Assurances
77,67 $
932,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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