Taille du terrain 128 015 pi² (11 892,98 m²)

Remarques du proprio

Terrain boisé au bord du Lac Jackson dans la région de la Mauricie.

Le lac Jackson :

Le lac Jackson est un lac écologique de 1 000 mètres par 300 mètres et d'une profondeur de 20 mètres. Seuls les bateaux à moteur électrique sont permis sur ce lac à berges naturelles. On y trouve truites grises et perchaudes. L'eau pure du lac Jackson est entourée de collines escarpées et dune forêt mixte.

Terrain:

Ce terrain boisé (forêt mixte) possède une pente douce sans escarpement, un plateau, un accès facile à l'eau et 190 pieds de façade au bord du lac.

Un chemin d'accès (gravier) d'environ 50 mètres a été récemment construit (voir photo) et permet de se rendre en voiture tout près du plateau qui accueillera votre construction. Un droit de passage notarié a été cédé à un voisin sur une portion de ce chemin. Les frais d'entretien et de déneigment de ce chemin sont aujourd'hui entièrement payés par ce voisin. Ces frais seront partagés à part égale lorsqu'une construction habitable existera sur le terrain en vente. Ce chemin ainsi que cette entente sont notariés.

En plus de ce chemin d'accès, un stationnement pour 1 voiture est disponible.

Le terrain est accessible 4 saisons par le chemin des Marcottes (aussi en gravier). Ce chemin sépare le terrain en 2 portions distinctes; une portion basse (lot #4805391) au bord de l'eau de 87 000 pi2 de superficie et une autre portion haute (lot #4805392) de 40 500 pi2.

Le chemin des Marcottes n'est pas encore cédé à la municipalité et des frais d'entretien et de déneigement sont payables annuellement ($960 en 2017) à Entreprises forestières Guy Marcotte.

L'orientation de la pente de ce terrain est sud-ouest et le réseau électrique d'Hydro Québec est à proximité (environ 50 mètres).

Le terrain est prêt à construire et aucun délai de construction n'est exigé par la municipalité ni par le Développement du lac Jackson. Le terrain à vendre fait référence au terrain 44 sur le plan du Développement du lac Jackson.

Un terrain voisin gauche est construit, celui de droite est présentement en construction; ce qui fait que les bornes du terrain à vendre sont visibles physiquement (rondelles et piquets rouges). Le terrain voisin arrière appartient à la municipalité et ne sera jamais construit par définition. 

Itinéraire pour se rendre au terrain du lac Jackson :

Ce terrain est situé à moins de 2 heures des grands centres de Montréal et Québec. Voisin du Parc national du Canada de la Mauricie.

À partir de Montréal
Prendre l'autoroute 40 Est direction Trois-Rivières. Prendre ensuite l'autoroute 55 Nord direction Shawinigan. Sortie 217, St-Mathieu du Parc, route 351, direction Parc national du Canada de la Mauricie pendant 12 kilomètres. Intersection chemin St-François, direction Parc national du Canada de la Mauricie pendant 11 kilomètres. 500 mètres avant le Parc national du Canada de la Mauricie, tournez à droite sur le chemin du lac Jackson. Faites 800 mètres et tournez à gauche sur chemin des Marcottes. Faites 3.0 km. La portion basse du terrain est sur votre droite et la portion haute sur votre gauche.

À partir de Québec
Prendre l'autoroute 40 Ouest direction Trois-Rivières. Prendre l'autoroute 55 Nord direction Shawinigan. Sortie 217, St-Mathieu du Parc, route 351, direction Parc national du Canada de la Mauricie pendant 12 kilomètres. Intersection chemin St-François, direction Parc national du Canada de la Mauricie pendant 11 kilomètres. 500 mètres avant le Parc national du Canada de la Mauricie, tournez à droite sur le chemin du lac Jackson. Faites 800 mètres et tournez à gauche sur chemin des Marcottes. Faites 3.0 km. La portion basse du terrain est sur votre droite et la portion haute sur votre gauche.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
109 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
98 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
98 500 $
Année de taxation
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • en pente
  • à palier
  • semi boisé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
74,33 $
892,00 $
Taxes scolaires
24,58 $
295,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

109 000 $

Terrain résidentiel à vendre

X, chemin des Marcottes

St-Mathieu-Du-Parc Mauricie

N° 715308

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire