Taille du terrain 58 hectares (6 243 068,06 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique domaine boisé des Basses-Laurentides d'environ 575 000 mètres carrés (142 acres) sur lequel se situe un lac de tête privé (200 mètres de diamètre et de 12 mètres de profondeur) alimenté par des sources (idéal pour aquaculture en eau douce).

Le domaine occupe tout le bassin versant du lac et accède à un second lac public de trois kilomètres sur environ 700 mètres situé au sud du domaine.

Un plan d'aménagement forestier y est partiellement réalisé.

Le domaine est accessible toute l'année.

Bien que situé en zone verte, le domaine est prêt à bâtir et bénéficie d'une autorisation à y construire une habitation. Les services publics (électricité, téléphone, etc.) sont disponibles à proximité.

En hiver, la piste québécoise de motoneige, directement accessible par le nord du domaine, vous permettra de circuler partout au Québec.

Domaine favorable pour : pisciculture, aquaculture, permaculture, culture en serre, etc à échelle commerciale. 

La propriété se situe à 50 kilomètres à l'est de Shawinigan et à environ 100 kilomètres de la ville de Québec.

Faite une offre maintenant et réaliserez votre rêve; alors, saisissez cette occasion unique d'acquérir votre domaine en pleine nature au Québec.

À qui la chance?


Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
269 500 $
Précisions
Négociable
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
134 400 $
Orientation de la cour
Nord
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Année de taxation
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • bord d'un lac
  • prêt à construire

Environnement:

  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
85,12 $
1 021,44 $
Taxes scolaires
29,69 $
356,33 $
Taxes foncières
61,10 $
733,15 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

269 500 $

Terre agricole à vendre

1610, chemin Saint-Michel Sud

Ste-Thecle Mauricie

N° 468454

Négociable
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