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Taille du terrain 125x150 pi (38.1x45.72 m)

Remarques du proprio

 Belle bâtisse commerciale située dans un secteur très achalandé de Trois-Rivières secteur Cap-de-la-Madeleine, voie de service de l'autoroute 40.

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU POUR IMMEUBLE À REVENU

CONSTRUCTION 1979  : AGRANDIE en 1983 :  RÉNOVÉE au complet en 2000 et 2017

Ayant 3 locaux loués dont le local principal pourrait devenir libre et occupé par le nouveau propriétaire.

  • Local 1 : 330, Vachon. 3 100 pieds carrés incluant entrepôt et garage +             mezzanine de 2 800 pieds carrés pour bureau et / ou atelier annonces extérieures lumineuses avant et arrière de la bâtisse donnant sur l'autoroute 40. Électrique 200 ampères 2 phases et possibilité d'avoir le 550 3 phases, reste 6 mois de bail négociable.
  •  
  • Local 2 : 328, Vachon. 1 500 pieds carrés, annonces lumineuses, électrique 100 ampères, reste 1 1/2 an de bail.
  •  
  • Local 3 : 326, Vachon. 1 400 pieds carrés, annonces lumineuses, électrique 100 ampères reste 10 mois de bail à revoir selon arrangement pour entrepôt .
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
625 000 $
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
60x100 pi (18.29x30.48 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
25
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
230 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
140 000 $
Revenus annuels
75 000 $

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Acier
  • Canexel

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Acier

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Camera de surveillance
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Salle de bain
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 60' x 100' (18,29 m x 30,48 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 50' x 60' (15,24 m x 18,29 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

625 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 975676

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-996-0275
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