2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 297 pi² (120,50 m²)
Taille du terrain 21 103,72 pi² (1 960,60 m²)

Remarques du proprio

Petit bijou pour les amoureux de la nature et des sports nautiques, voici un superbe condo sur le bord du fleuve Saint-Laurent, dans la grande baie du lac Saint-Pierre à Trois-Rivières (secteur Pointe-du-Lac). Vue panoramique à couper le souffle à travers d'immenses fenêtres : Idéal pour l'observation des oiseaux migrateurs et de dizaines d'autres espèces. Escaliers de chaque côté du terrain donnant accès à la plage, un rare privilège, adaptés pour les activités de votre choix : Canot kayak, etc., et véritable paradis pour le kite, sur l'eau et sur la neige. 

  • Séjour, salle à manger et cuisine à aire ouverte
  • Coucher de soleil sur la pointe de Yamachiche en hiver, un must!
  • Grand balcon côté lac pour y manger ou s'y détendre
  • Entrée privative (sans entretien de lieu commun intérieur)
  • Garage double aménagé, plancher béton-époxy
  • Construction supérieure, très bien insonorisée, plafond de 9 pi
  • Cuisine rénovée 2015
  • Salles de bain rénovées 2018
  • L'ensemble des portes ont été changées
  • Inclus : Toiles solaires, luminaires, stores, cellier 
  • Exclus : Tous les biens personnels
  • Certains biens peuvent être vendus à l'acheteur, à discuter!
  • Zone non inondable.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4
Style
Face à la plage
Précisions
Accès au lac
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
379 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 30' (6,4 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 5" x 15' 5" (5 m x 4,7 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 14' 5" (4,7 m x 4,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
309,68 $
3 716,16 $
Taxes scolaires
65,47 $
785,67 $
Électricité
106,67 $
1 280,00 $
Frais de copropriété
180,00 $
2 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

379 000 $

Condo à vendre

N° 858918

Accès au lac
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