3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 139,33 pi² (105,85 m²)
Taille du terrain 7 232,27 pi² (671,90 m²)

Remarques du proprio

  • Maison ancestrale conservant son cachet d'origine, tout en étant rénovée à l'intérieur (électricité, isolation, plomberie, planchers, armoires, cuisine, salles de bain, escaliers, etc.).

 

  •       Située à cinq minutes à pied de l'accès aux 7 km des sentiers Forestia, la forêt ancienne du Moulin Seigneurial de Pointe-du-Lac : parcours idéal pour la marche, la course, la raquette et le ski de fond, accessible gratuitement en tout temps. 

 

  •       À six minutes à pied du Lac Saint-Pierre (classé réserve mondiale de la biosphère par l'UNESCO) et de la plage de Kite surfing. 

 

  •       La maison est par ailleurs dans une zone surélevée, protégée des crues printanières (située hors de toute zone inondable selon le CEHQ). 

 

  •       Environnement enchanteur, avec tous les services à proximité, situé dans le noyau villageois de Pointe-du-Lac. 

 

  •       En voiture, on peut se rendre au Centre-Ville de Trois-Rivières en seulement 15 minutes.

 

  •       Cour clôturée, sans voisin immédiat.

 

  •       Avec piscine 24 pieds. 

 

  •       Arbres matures.

 

  •       Patio de 11' 9" x 27' 4.5" (3,58 mètres x 8,34 mètres)

 

  •       Stationnement pour six véhicules.

 

  •       Garage détaché (avec électricité) de 441,32 pi2 (41 m2).

 

  •       Aménagement de la maison sur les 3 étages/niveaux totalisant 1842,47 pi2 (171,17 m2). 

 

  •       Partie arrière du sous-sol presque au niveau RDC du terrain arrière avec porte vitrée et escalier ouvert dans le hall arrière (qui en font presque un second RDC). 

 

  •       3 chambres (2 walk-in) + bureau à aire ouverte

 

  •       2 salles de bain (douche en céramique et bain sur pieds).

 

  •       Poêle à bois de très grand format, avec ventilateurs et chambre à combustion d'un volume de 5,2 pi3.

 

  •       Plinthes électriques.

 

  •       Fondations de béton coulées au début des années 1990.

 

  •       Module de jeu pour enfant, bac à compostage, lave-vaisselle, stores en bois et autres habillements des fenêtres inclus.

 

  •       À partir de 2020, de futurs travaux sur l'enveloppe extérieure du bâtiment pourraient bénéficier de subventions (jusquà 50% des coûts réels) du Programme de redéveloppement des premiers quartiers (s'informer à la ville).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Prix demandé
180 000 $
Dimensions du bâtiment
24,11x33,27 pi (7,35x10,14 m)

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 7" (2,59 m x 2,92 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 20' 9" (3,61 m x 6,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 19' 5" (2,9 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 9' 8" (2,34 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 12' 5" (1,85 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 13' (3,63 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 5" x 9' 2" (0,74 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 5' 5" (1,98 m x 1,65 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 15' 3" (2,67 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 10' 5" (1,55 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 19' 8" (3,66 m x 5,99 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 8' 9" (1,12 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' 2" x 24' 3" (5,54 m x 7,39 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 11' 9" x 27' 4" (3,58 m x 8,33 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,19 $
242,23 $
Électricité
139,06 $
1 668,71 $
Taxes municipales
166,73 $
2 000,77 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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