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5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 821.25 pi² (169.2 m²)
Taille du terrain 6 910.43 pi² (642 m²)

Remarques du proprio

Offrez-vous un grand cottage lumineux situé à une heure de Montréal, à 7 min du pont Laviolette et à 15 min du centre-ville via la 138 qui longe le fleuve agréablement.

Voyez défiler les saisons et profitez du soleil à l'année dans sa grande verrière orientée sud. Les grandes haies et la zone écologique boisée arrière vous garantissent l'intimité et le plaisir d'observer la faune ambiante. Vous n'aurez jamais de voisin arrière!

Appréciez la qualité des matériaux choisis au fil des rénovations : comptoirs de granit dans la cuisine et les deux salles de bain, plancher chauffant dans la verrière, armoires en merisier, etc.

Soyez bien servis par l'aménagement professionnel de la cuisine avec installation pour cuisiner au gaz comme un chef et recevoir dans la salle à manger au coeur de la maison.

Donnez à chacun son intimité grâce aux 5 chambres, mais aussi par la salle de séjour du sous-sol. Ceux qui s'amusent en bas ne se font pas entendre au salon du rez-de-chaussée par ceux qui veulent relaxer devant le foyer.

Profitez de la belle piscine creusée chauffée et entourée de sa clôture en aluminium coulée (sans entretien!).  

Prenez le temps d'apprécier l'air et la vue du fleuve en marchant 5 minutes vers le beau parc de l'Anse! Mieux encore, apportez-y votre kayak ou vos skis de fond selon la saison. 

L'hiver, accédez directement à la rive du fleuve à partir de votre propre cour pour une randonnée en raquette qui vous en mettra plein la vue.

Une visite sur les lieux et vous serez tout simplement sous le charme !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
449 800 $
Dimensions du bâtiment
335.3 pi² (31.15 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 11' 8" (3 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 6" (2,74 m x 1,98 m)
Plancher : Granit
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 11' (2,31 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 10" (4,04 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 3" (3,18 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 10" (2,64 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' 6" (2,13 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 23' 8" (2,59 m x 7,21 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 17' 9" (3,35 m x 5,41 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 9' (1,07 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 800 $

Maison 2 étages à vendre

190, rue de l'Anse

Trois-Rivières (Pointe-Du-Lac) Mauricie

N° 1013079

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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