4 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 592 pi² (333,71 m²)
Taille du terrain 73 088 pi² (6 790,10 m²) approx.

Remarques du proprio

À voir absolument, superbe propriété à 2 étages, d'architecture unique, offrant beaucoup d'espace et de potentiel.  Construction de grande qualité, à un prix abordable, dans un secteur très tranquille, situé à 15 minutes du centre-ville, à 30 minutes de Shawinigan et 45 minutes de Montréal.  Ses immenses pièces vous charmeront ainsi que ses 4 chambres à coucher, dont une peut servir de salle de cinéma maison, sa salle de bain tout équipée, sa salle de douche au sous-sol et ses 3 salles d'eau réparties à chacun des niveaux. Son grand terrain semi-boisé, de plus de 73000 pieds carrés, est sans voisin arrière.  La propriété offre une excellente intimité, une tranquillité exceptionnelle et une vue panoramique hivernale sur le fleuve St-Laurent et sur le pont de Trois-Rivières. Sa piscine intérieure chauffée, climatisée, déshumidifiée avec un système qui lui est exclusivement dédié, exige très peu d'entretien et est grandement apprécié lors des saisons froides.

Vous recherchez une résidence spacieuse pour vous et votre famille, votre bureau professionnel à domicile, avec multiple possibilités pour bi-génération, famille d'accueil, garderie, Bed & Breakfast ou autre selon votre désir, appelez dès maintenant pour une visite et une rencontre avec le propriétaire. Lors de cette rencontre, un document exhaustif plus descriptif sera disponible sur demande selon l'intérêt que vous manifesterez.

Au plaisir de vous rencontrer.

Caractéristiques:

  • Terrain de 83m x 82m environ de forme irrégulière.
  • Terrain avec dénivellement en partie ( environ 45%).
  • Ruisseau délimitant le côté sud du terrain.
  • Passerelle d'accès éclairée, avec prises de courant sur toute la longueur de l'entre-toit.
  • Présence d'une fosse septique désaffectée et nettoyée servant de bassin de récupération d'eau pluviale.
  • Câblage intérieur et luminaires 12v, pour éclairage ponctuel lors de panne électrique à terminer.
  • Entrée électrique de 400 A raccordée à Hydro-Québec 200 A.
  • 5 puisards extérieurs drainant les eaux de surface vers le ruisseau.

Inclusions:

  • Broyeur à déchets d'évier.
  • Aspirateur central.
  • Système d'alarme pouvant être raccordée à une centrale, incluant 3 claviers d'entrée.
  • Plusieurs ventilateurs de plafond.
  • Quelques accessoires de piscine.
  • Tous fonctionnel, vendu sans aucune garanti.
  • Lave-vaisselle Bosch en inox ayant besoin de réparation.
  • 6 ventilateurs électrique d'entre-toit munis de thermostat.
  • Rangement au grenier du garage double non-chauffé.
  • Grand rangement sous le perron extérieur arrière.
  • Corde à linge extérieure.
  • Structure métallique extérieure servant de jeu pour enfants.
  • Éclairage extérieur de la cour arrière.
  • Jeu de plans de construction et rénovation, datant de 1994.

Exclusions:

  • Accessoires et boyaux de l'aspirateur central.
  • 2 réfrigérateurs de cuisine.
  • Lave-vaisselle présentement en place.
  • Tous les rideaux.

   

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Piscine intérieure
Prix demandé
435 000 $
Dimensions du bâtiment
4 796 pi² (445,56 m²)
Évaluation municipale
438 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Granit
  • Tapis
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 26' (6,4 m x 7,92 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 1" (3,38 m x 3,07 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 19' 4" (2,34 m x 5,89 m)
Plancher : Porcelaine
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 1" (2,9 m x 3,07 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 20' (4,9 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 30' (8,84 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 28' 6" (5,03 m x 8,69 m)
Plancher : Granit
Piscine intérieure
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 7" x 39' (6,58 m x 11,89 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 18' 4" (4,39 m x 5,59 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 8' 7" (1,63 m x 2,62 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 17' 4" (3,38 m x 5,28 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 27' (4,01 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 25' 9" (5,03 m x 7,85 m)
Plancher : Tapis
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 7' (1,91 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 21' 8" (2,46 m x 6,6 m)
Plancher : Porcelaine
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' 1" x 30' 2" (8,86 m x 9,19 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 11' 1" (3,07 m x 3,38 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 15' 2" (2,77 m x 4,62 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 18' 2" (4,57 m x 5,54 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 7' 8" (1,55 m x 2,34 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 9' 1" (2,31 m x 2,77 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 14' 1" (4,11 m x 4,29 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
532,76 $
6 393,10 $
Taxes scolaires
121,66 $
1 459,91 $
Électricité
196,17 $
2 354,08 $
Assurances
103,46 $
1 241,51 $
Chauffage
51,50 $
618,01 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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