Taille du terrain 2 976 m² (32 033,40 pi²)

Remarques du proprio

Occasion d'affaire:  propriété vendu sous le prix de l'évaluation

Incroyable propriété située en zone commerciale.

Endroit idéal pour plusieurs projets d'affaires: Bureau pour des professionnels, école pour des formations diverses, coiffure, comptabilité, danse, enseignement religieux,  soins de beauté, secrétariat, arts martiaux , conduite automobile, langues, couture, atelier éducatif pour enfants et autres projets possibles.

De plus, le zonage permet de transformer le bâtiment en logement et de construire un autre plex sur le terrain adjacent. La structure intérieure du bâtiment principal est organisée de sorte qu'elle peut être démolie et donner ainsi un endroit à aire ouverte ou bien de refaire les divisions.

Les systèmes suivants sont déjà installés et opérationnels : climatisation, thermopompe et système d'alarme.

Le tout se retrouve sur un seul et unique étage sur lequel vous retrouverez une pièce pour l'accueil, 2 pièces pour le rangement à l'avant, 7 grands bureaux fermés dans le corridor principal, 1 salle de conférences et 2 plus petits bureaux fermés, adjacents à la salle de conférences de même qu'une salle à dîner.

Un immense logement, 4 1/2,  loué à 680 $/mois, est situé au-dessus de la bâtisse principale.

Egalement, vous disposez d'un immense garage de 9 x 12 mètres non attenant à la bâtisse, sans oublier l'aire de stationnement pour + de 10 voitures, qui peut éventuellement être agrandie.

Le terrain comprend deux lots qui ont été fusionnés (65 mètres x 45 mètres); donc, le présent lot pourrait être subdivisé et le 2e lot, vendu pour une valeur approximative estimée à 40 000 $.

La bâtisse ( 36 x 9 mètres) peut être vendue avec tout son contenu en termes de mobilier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
239 999 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
306 m² (3 293,76 pi²)
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
FORMATION ACADEMIQUE 2000 INC
Franchise
Non
En exploitation depuis
1991
Année de l'évaluation municipale
2013
Évaluation municipale du terrain
44 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
212 100 $
Revenus annuels
6 960 $

Parement extérieur:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Cafétéria
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Salle de conférence
  • Système d'alarme
  • Système téléphonique

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 22' (7,32 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 15' (9,14 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de conférence
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,74 $
692,91 $
Électricité
416,67 $
5 000,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

239 999 $

Immeuble commercial à vendre

N° 660284

Avec revenus
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