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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,428.37 pi² (132.7 m²)
Taille du terrain 79.99x100.00 pi (24.38x30.48 m)

Remarques du proprio

Offre d'achat accepter et condition remplis notaire d'ici 3 semaines 

si vous chercher dans notre secteur je vais avoir finalement 2 jumelés a vendre environ 290000$ chacun ou moins selon ce que vous terminer certain travaux ou pas, disponible d'ici le 1 décembre si tout va bien dans les délaie de cette pandémie. 819 386-5711

 

Attention attention......Rénovation majeur effectuer !   lire jusqu'à la fin pour y voir tout ce quelle offre ! Si vous recherchez ce secteur elle est la seule a avoir subit une telle transformation, oubliez l'évaluation municipale. Une presque neuve avec une basse taxation. Bonne lecture ! 

Cette magnifique maison a subi une rénovation majeure sur environ 82 % de tout son ensemble ce qui en explique son prix. Aucun comparable n'a été fait, car aucune n'on subit une telle transformation. Elle est unique. 

À l'été 2018 nous y avons consacré plus de 3 mois et demi a temps complet afin de restaurer cette propriété située dans un secteur calme et rechercher. Près de $200K ont été investis afin de lui refaire une beauté et la mettre au gout du jour.

À la fin des rénovations, nous y avons habité 15 jours puis nous sommes revenues 8 mois plus tard, car nous étions en Road Trip à travers l'Amérique du Nord. Nous l'avons habité moins de 11 mois depuis. 

Cette maison possède une luminosité exceptionnelle partout ou vous vous trouvez! 

Situé a 600m du fleuve St.-Laurent vous y ferez de belle petite randonnée dans le quartier. Près de tous les services, elle en fait un beau pied à terre entre Québec, Montréal et Sherbrooke. Tout près du nouveau District 55 ou un ensemble de commerce vous attend.

Cette maison est idéale pour professionnel. Le bureau pour votre activité à la maison ainsi que pour le télétravail est un atout majeur. Un accès direct aux bureaux sans passer par la maison. Le mobilier pourra se négocier selon vos besoins. Vous aurez accès a internet haute vitesse.

Noté que le bureau pourrait servir de 2e chambre à coucher si un bureau à la maison n'est pas nécessaire. 

La pièce maitresse de cette maison est son aire ouverte cuisine, salle à manger. Un ilot de 44 pouces par 120 pouces (10 Pieds) est le summum pour les cuisiniers en herbe. On peut y assoir plus de 10 personnes confortablement. 

Toute la maison est recouverte de céramique identique ce qui en facilite l'entretien et l'agencement. Nous avons conservé un environnement en blanc, mais peut êtres peint a votre goût. 

La cuisine faite en matériel d'acrylique est rehaussée par ses comptoirs de Quartz Pur Blanc ce qui lui procure un chic incroyable. Un grand garde-manger complète cette configuration unique.  

La salle à manger située entre la fenêtre avant et la porte-patio arrière.  

Toute la plomberie, électricité ont été refaits a neuf. L'isolation des murs et du toit a été augmentée. Une étude réno climat a même été effectué. 

Cette maison est dotée d'une thermopompe pour la climatisation en été et le chauffage pour les autres saisons. Ensuite, le système électrique peu prendre la relève. 

Une magnifique porte-jardin agrémente la chambre de maitre qui donne sur un petit patio pour prendre son café ou lire pendant que l'autre étire son sommeil.

Le soleil se lève directement dans la cour arrière et y est présent toute la journée. 

Un walk-in commun saura satisfaire vos besoins. Directement situer à côté de la chambre des maîtres, la salle de bain principal a un bain autoportant ainsi qu'une douche de 36x36 de la compagnie Maax.  

Notre choix s'est porté sur une pré-mouler au lieu de la céramique afin de limiter tout problème inutile pour le futur. 

Le salon est une continuité de l'aire ouverte de la cuisine tout en étant plus retiré et intime pour ces propriétaires, car aujourd'hui les rencontres se passent autour de l'ilot central de la cuisine en général.

La salle de lavage aménagé d'une cuve de lavage et est voisine de la chambre mécanique. La résidence est équipée dune balayeuse centrale avec boyau rétractable, un vrai charme a utilisé. 

Au sortir de la salle à manger, nous arrivons sur une magnifique terrasse en bloc de pavé uni de 17x33 ou vous pouvez recevoir plusieurs personnes pour vos rencontres estivales. Une sortie extérieure pour le gaz propane est aménagée afin de brancher votre BBQ. 

Cette cour arrière est bordée de cèdre de plus de 8 pieds de hauteur afin de conserver votre intimité. 

Un jardin urbain de 4x16 est aménagé en fond de propriété pour ceux et celle qui désirent avoir leur propre culture. De plus c'est autorisé d'avoir 2 poules si le coeur vous en dit.

Les supports pour recevoir votre hamac et vous reposer vous attendent. 

Pour le bricoleur un garage atelier de 14,6 x 41 avec plus de 9 pieds de haut diviser en deux sections saura combler l'espace de rangement et atelier et même y remiser la voiture.

L'entrée double attend impatiemment vos véhicules. L'accès avant peut ce faire soit par le bureau ou bien par la porte principale avant. Sur le patio avant couvert il fait bon de regarder les couchers de soleil et saluer les passants du quartier.

P.S. Elle peut être vendue toute meubler clef en main, a voir lors de la négociation. Nous aurons besoin d'un délai minimum de 45 jours pour une prise de possession. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Entièrement rénové
Dimensions du bâtiment
55.58x31.20 pi (16.94x9.51 m)
Évaluation municipale
211 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1974

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' 4" (3,35 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' 8" (3,18 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 5' 2" (1,07 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 17' 8" (4,93 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 41' (4,39 m x 12,5 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 6" (0,91 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 7' (1,19 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 10" (3,15 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 7' 1" (1,63 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 11' 6" (5,61 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 6" (3,86 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 33' (5,18 m x 10,06 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' 1" (2,03 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
283 000 $
Information fournie par le vendeur

Bungalow

N° 915255

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