Taille du terrain 54,86x60,96 m (179,99x200,00 pi)

Remarques du proprio

Centre jardin clé en main! Site exceptionnel : grand terrain boisé et aménagé de 36 000 pieds carrés.Bénéficiez d'un mentorat par le propriétaire, horticulteur d'expérience, disponible pour votre démarrage.

Se démarque par son CACHET UNIQUE à Trois-Rivières! 

Investissement stratégique: clientèle fidelisée et réputation établie depuis 3 ans.

Site et résidence offrant un grand potentiel commercial :  visibilité assurée,  sur un boulevard passant, adjacent à un grand et beau développement résidentiel (clientèle), à proximité des autres commerces.

Grande véranda lumineuse servant de boutique et de serre en hiver. Les autres pièces de la maison peuvent aussi servir de boutique ou être habitées.

Site offrant plusieurs possibilités : aménagement d'une terrasse; loyer ou espace de bureaux au sous-sol (entrée indépendante); habiter ou non la résidence. Plusieurs espaces de stationnement prévus pour la clientèle et permis sur le boulevard. Terrain aménagé.

Peut s'adapter à différents projets : fleuriste, fruits & légumes, sapins de Noël, culture hydroponique : le commerce peut être exploité à l'année.

Un bel été s'annonce pour amorcer votre projet avec une clientèle déjà établi!

Inventaire de magasin, enseigne et serre non-inclus, à évaluer avec l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
275 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
État général
Standard
Dimensions du bâtiment
16,22x12,22 m (53,22x40,09 pi)
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
3
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
55 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
137 400 $

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Zonage:

  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 10" (3,45 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 11' 9" (3,12 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 14' (3,48 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 26' (4,27 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 6' 2" (2,21 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 7" x 11' 8" (7,19 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
417,01 $
5 004,13 $
Taxes scolaires
41,76 $
501,10 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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275 000 $

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