3
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
20,552 pi² (1,909.34 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Bloc de béton
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
Cuisine:
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Bordé d'une haie
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- École primaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' 3" (3,38 m x 3,73 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 2" x 10' 2" (3,1 m x 3,1 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 7" x 14' 6" (4,14 m x 4,42 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
4' 11" x 5' 8" (1,5 m x 1,73 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' x 4' 11" (2,13 m x 1,5 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 14' 7" (3,66 m x 4,45 m)
Salon
Rez-de-chaussée
18' x 13' 6" (5,49 m x 4,11 m)
Chambre du logement
1er étage
14' 3" x 11' 3" (4,34 m x 3,43 m)
Cuisine du logement
1er étage
11' 7" x 13' 3" (3,53 m x 4,04 m)
Salle de bain
1er étage
8' 5" x 5' 9" (2,57 m x 1,75 m)
Salon du logement
1er étage
15' 9" x 10' 9" (4,8 m x 3,28 m)
Atelier
Sous-sol
25' 11" x 15' 8" (7,9 m x 4,78 m)
Chambre 3
Sous-sol
14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)
Salle de bain
Sous-sol
7' 11" x 6' 5" (2,41 m x 1,96 m)
Salle familiale
Sous-sol
21' 1" x 13' 10" (6,43 m x 4,22 m)
Remarques du proprio
***Logement du propriétaire disponible le 1er juillet 2021***
Magnifique duplex unique par son architecture et son charme. Ses vastes pièces et sa fenestration abondante rendent ses aires de vie lumineuses et accueillantes. Les planchers de bois franc, les moulures et les hauts plafonds amplifient le cachet de cette superbe demeure qui a su vieillir sans prendre une ride.
Immeuble avec beaucoup de potentiel considérant son excellente localisation: Pour propriétaire-occupant, investisseur (revenus bruts potentiels de plus de 22k$) ou professionnel voulant l'habiter et/ou y établir sa place d'affaires. L'immeuble pourrait aussi facilement être reconverti en résidence unifamiliale.
L'appartement à l'étage est actuellement loué à une locataire très calme et respectueuse alors que le logement très spacieux du rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible à l'acheteur ou pourrait facilement être loué à bon prix. Ce dernier possède toutes les commodités d'une maison avec 3 chambres, deux salles de bain, deux salons, cuisine et salle à manger pour une aire habitable de plus de 1 500 pi2 avec en plus un atelier/espace de rangement de plus de 400 pi2 au sous-sol. Sans oublier la très belle terrasse couverte orientée plein sud!
Située à quelques minutes à pied de tous les services et commerces (Boucherie chez M. Claude, poissonnerie, épiceries, pharmacie, cafés, restaurants, SAQ, caisse, banques, etc.) Sur un très grand terrain de plus de 20 000 pieds carrés bordé par un ruisseau et plusieurs arbres matures, elle se démarque dans un quartier très recherché.
Une visite vous permettra de constater que l'immeuble est dans un très bon état. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des dernières années, entre autres:
-Les deux salles de bain du logement principal ont été rénovées en 2019-2020;
-Une thermopompe murale Panasonic (encore garantie 6 ans), une nouvelle fournaise électrique et de nouvelles plinthes électriques assurent un confort à l'année et une facture d'électricité tout à fait raisonnable;
-Rénovation du sous-sol;
-L'appartement à l'étage a été rénové en entier en 2014.
Coup de coeur assuré, faites vite!