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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 20 552 pi² (1 909.34 m²)

Remarques du proprio

***Logement du propriétaire disponible le 1er juillet 2021***

Magnifique duplex unique par son architecture et son charme. Ses vastes pièces et sa fenestration abondante rendent ses aires de vie lumineuses et accueillantes. Les planchers de bois franc, les moulures et les hauts plafonds amplifient le cachet de cette superbe demeure qui a su vieillir sans prendre une ride.

Immeuble avec beaucoup de potentiel considérant son excellente localisation: Pour propriétaire-occupant, investisseur (revenus bruts potentiels de plus de 22k$) ou professionnel voulant l'habiter et/ou y établir sa place d'affaires. L'immeuble pourrait aussi facilement être reconverti en résidence unifamiliale.

L'appartement à l'étage est actuellement loué à une locataire très calme et respectueuse alors que le logement très spacieux du rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible à l'acheteur ou pourrait facilement être loué à bon prix. Ce dernier possède toutes les commodités d'une maison avec 3 chambres, deux salles de bain, deux salons, cuisine et salle à manger pour une aire habitable de plus de 1 500 pi2 avec en plus un atelier/espace de rangement de plus de 400 pi2 au sous-sol. Sans oublier la très belle terrasse couverte orientée plein sud!

Située à quelques minutes à pied de tous les services et commerces (Boucherie chez M. Claude, poissonnerie, épiceries, pharmacie, cafés, restaurants, SAQ, caisse, banques, etc.) Sur un très grand terrain de plus de 20 000 pieds carrés bordé par un ruisseau et plusieurs arbres matures, elle se démarque dans un quartier très recherché.

Une visite vous permettra de constater que l'immeuble est dans un très bon état. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des dernières années, entre autres:

-Les deux salles de bain du logement principal ont été rénovées en 2019-2020;

-Une thermopompe murale Panasonic (encore garantie 6 ans), une nouvelle fournaise électrique et de nouvelles plinthes électriques assurent un confort à l'année et une facture d'électricité tout à fait raisonnable;

-Rénovation du sous-sol;

-L'appartement à l'étage a été rénové en entier en 2014.

Coup de coeur assuré, faites vite!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
294 000 $
Dimensions du bâtiment
2 271 pi² (210.98 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
6
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 12' 3" (3,38 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 2" (3,1 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 14' 6" (4,14 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 5' 8" (1,5 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 11" (2,13 m x 1,5 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 7" (3,66 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 13' 6" (5,49 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 11' 3" (4,34 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 13' 3" (3,53 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 5' 9" (2,57 m x 1,75 m)
Plancher : Autre
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 9" x 10' 9" (4,8 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 11" x 15' 8" (7,9 m x 4,78 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 6' 5" (2,41 m x 1,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 1" x 13' 10" (6,43 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

N° 922911

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