8
chambres
4
salles de bain
Taille du terrain
10,915 pi² (1,014.04 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Acier
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Radiant
Système électrique:
- 125 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Appartement
Rez-de-chaussée
30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Bois franc
Appartement
1er étage
30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Magnifique Quadruplex !
Situé dans un beau secteur tranquille et à proximité de tous les services, l'immeuble abrite 4 super beaux appartements de style condo avec chacun une entrée indépendante.
De très grande dimension, chaque unité est très confortable et fonctionnelle. Il y a même quelque extra dans la finition. Des blocs de verre décoratif, des planchers de bois franc, de la céramique, des moulures et O'gees ajoutent un beau cachet.
Des chauffages radiants dans chacune des salles de bain. Deux appartements possèdent une unité d'air climatisée/thermopompe murale. Les chauffe-eau sont sous-traitance avec Hydro Solution. Les toitures du bâtiment principal et de la remise ont été refaites à neuf en 2020, donc aucuns tracas. Un immeuble qui a été minutieusement entretenu.
Les 4 logements sont présentement occupés dont trois depuis le début de la construction par des locataires en or. Il est à noter que le coût de la location des appartements pourrait être revu à la hausse puisque les prix sont légèrement en dessous du prix du marché actuel.
Un rapport d'expertise géologique a été réalisé au sujet de la composition du béton de la fondation de l'immeuble. Celui-ci conclut que le béton des murs de fondation et de la dalle sur le sol présente un faible risque de développer une problématique reliée à la présence de pyrrhotite. Les signes apparaissent entre la troisième et la cinquième année suivant la coulée. Cela fait maintenant 18 ans que l'immeuble a été érigé et aucune fissure n'est visible au niveau des murs de fondation. Ce rapport vous sera fourni sur demande.
Les acheteurs ayant en main une préautorisation bancaire seront priorisés.
Voici les chiffres rassemblés sous un petit tableau:
REVENUS : 35 160.00$ /année
DÉPENSES : 14 208.41$ /année
*Les locataires payent leur électricité.
* Le montant des taxes municipales diminue de 1773.82$ à partir de 2026. Ceci est un montant relatif aux améliorations locatives de la rue, ajouté de 2007 à 2026.