Taille du terrain 7 616,54 pi² (707,60 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à bureaux localisé en front du boul. des Forges, 3 étages de bureaux avec sous-sol aménagé. Qualité de construction et de finition. Stationnement dans la cour arrière. Vue imprenable sur la ville de Trois-Rivières.

- Immeuble à bureaux localisé en front du boul. des Forges dans un endroit stratégique, offrant une très grande visibilité, achalandage et du stationnement sur le terrain.

- 3 étages d'espaces à bureaux, comprenant un hall, salle de conférence et bureaux sécurisé. Nous retrouvons aussi deux coins cuisines, 2 salles de bain et un air de repos pour les employés (intérieur et extérieur).

- Le sous-sol est aménagé (bureaux, salle de conférence, salle de bain, cuisinette, salle d'entrainement et une salle de rangement).

- Qualité de construction, très bonne insonorisation.
- D'une superficie de 149.80 mc2 par étage soit 1 612 pi2.
- L'immeuble peut être vendu avec certains ameublements.

- Enseigne sur le terrain en façade.

- Le zonage nous permet plusieurs utilisations (documents sur demande).


Que dire de plus, un endroit stratégique avec achalandage et une très grande visibilité.

(Informations sur les locataires actuels sur demande)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
11
Année de construction
1938
Dimensions du bâtiment
1 612,43 pi² (149,80 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
Aroma Si produits et services
Franchise
Non
En exploitation depuis
2018
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
69 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
315 000 $
Revenus annuels
60 000 $

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 42' 8" x 33' 8" (13 m x 10,26 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
825,00 $
9 900,00 $
Électricité
278,75 $
3 345,00 $
Assurances
122,17 $
1 466,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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489 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 840026

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