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Taille du terrain 7 616.54 pi² (707.6 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à bureaux localisé en front du boul. des Forges, 3 étages de bureaux avec sous-sol aménagé. Qualité de construction et de finition. Stationnement dans la cour arrière. Vue imprenable sur la ville de Trois-Rivières.

- Immeuble à bureaux localisé en front du boul. des Forges dans un endroit stratégique, offrant une très grande visibilité, achalandage et du stationnement sur le terrain.

- 3 étages d'espaces à bureaux, comprenant un hall, salle de conférence et bureaux sécurisé. Nous retrouvons aussi deux coins cuisines, 2 salles de bain et un air de repos pour les employés (intérieur et extérieur).

- Le sous-sol est aménagé (bureaux, salle de conférence, salle de bain, cuisinette, salle d'entrainement et une salle de rangement).

- Qualité de construction, très bonne insonorisation.
- D'une superficie de 149.80 mc2 par étage soit 1 612 pi2.
- L'immeuble peut être vendu avec certains ameublements.

- Enseigne sur le terrain en façade.

- Le zonage nous permet plusieurs utilisations (documents sur demande).


Que dire de plus, un endroit stratégique avec achalandage et une très grande visibilité.

(Informations sur les locataires actuels sur demande)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
459 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
11
Année de construction
1938
Dimensions du bâtiment
1 612.43 pi² (149.8 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
Aroma Si produits et services
Franchise
Non
En exploitation depuis
2018
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
69 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
315 000 $
Revenus annuels
60 000 $

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 42' 8" x 33' 8" (13 m x 10,26 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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459 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 840026

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