Taille du terrain 1 750 pi² (162,58 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'affaires

Soyez prêt pour l'ouverture du centre des congrès juste de l' autre côté de la rue. Ayez une vue à long terme en capitalisant par l'achat de votre commerce et non en louant! 

Bâtisse commerciale construite en 1995 à partir d'un terrain vacant, située sur le coin d'une rue achalandée (st-roch) et st Phillippe au centre ville de trois rivieres .

Faisant face au futur centre des congrès de l'hotel delta ( en construction) cet édifice commerciale peut tout aussi bien garder sa vocation premiere de restaurant fine cuisine ayant fière réputation comme elle peut aussi etre transformé en condos , en dépanneur , bureau de spécialiste etc.

À préciser que deux espaces de stationnnement sont inclus avec le commerce !! Ps vendu avec ou sans equipement de restauration 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
293 000 $
Précisions
Avec équipements
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
1995
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139,35 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
Ancien restaurant
Franchise
Non
En exploitation depuis
1995
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
17 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
236 700 $
Année de taxation
2017

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Restaurant
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Système téléphonique

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 34' (9,75 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Lobby
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre Électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 41' (3,96 m x 12,5 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 41' (6,1 m x 12,5 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
550,42 $
6 605,00 $
Taxes scolaires
64,48 $
773,76 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Chauffage
208,33 $
2 500,00 $
Taxes d'eau
25,50 $
306,00 $
Frais de climatisation
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
220,83 $
2 650,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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293 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 783043

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