Taille du terrain 8 000 pi² (743.22 m²)

Remarques du proprio

OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES

Immeuble commercial (plus 2 logements)

Superbe maison patrimoniale au coeur du centre-ville de Trois-Rivières. Cet immeuble à revenus au cachet unique possède un loyer commercial au rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol et 2 loyers résidentiels (3 1/2 et 5 1/2).

L'intérieur est complètement rénové et au goût du jour. L'endroit est parfaitement adapté pour un bureau de professionnels.

10 espaces de stationnement, un garage double permettent aux locataires de stationner avec aisance.

Travaux majeurs et améliorations ont été effectués. Les locataires sont stables. Les revenus sont excellents.

Bâtisse inscrite au programme de subventions et rénovations patrimoniales.

Le bail commercial est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024.

Les baux des loyers sont renouvelés pour 2023-2024.

Une visite vous charmera à la fois par son cachet et son unicité.

Option locative également possible pour le volet commercial.

Note : L'immeuble est vendu + taxes applicables.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1916
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
65x60 pi (19.81x18.29 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
124 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
235 000 $
Revenus annuels
52 285 $
Année de taxation
2022

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • À muret
  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Terrazzo

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisine/cuisinette
  • Enseigne extérieur
  • Garde-robe de cèdre
  • Porte au sol
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de conférence
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 35' (6,1 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 35' (9,14 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Terrazzo
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Terrazzo
$$$ $$$ $
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Immeuble à revenu/logement

Trois-Rivières (Trois-Rivières) Mauricie

N° 1042178

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Martin a épargné plus de 33 000 $*

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