Magnifique Duplex près de tous les services, à 5 minutes à pied du centre-ville, avec l'intimité d'un quartier résidentiel (secteur Saint-Philippe à une rue de Sainte-Marguerite).

Logement du rez-de-chaussée idéal pour des propriétaires occupants ou pour location. 2 côtés de la cour clôturés et un autre bordé par des haies. Il n'y a pas de voisin en arrière puisque c'est une entreprise, ce qui offre plus d'intimité.

Rez-de-chaussée :

• 5 1/2 avec planchers en bois brun chocolat refaits en 2015. La fenestration a été refaite il y a moins de 10 ans pour assurer un éclairage adéquat;
• L'ancien garage a été converti en une chambre lumineuse contenant une salle de bain complète indépendante ainsi qu'une porte menant à l'extérieur;
• grand balcon refait à neuf en 2022 avec des volets d'intimité ainsi qu'un cabanon privé. Cour partagée avec les locataires du 2e. Possibilité de stationner 2 voitures.

Logement du 2e étage :

• 5 1/2 avec planchers en bois revernis en 2017. Les locataires actuels y sont depuis 5 ans;
• La 3e chambre est idéale pour y faire un bureau lumineux et avec du rangement;
• Grand balcon fait de composite avec un accès à la cour. Possibilité d'un stationnement;
• Présentement loué 559 $/mois jusqu'en juillet 2023.

Plusieurs gros travaux ont été faits dans les dernières années comme les balcons, la toiture, les planchers, la majorité des fenêtres, la porte patio du 2e (installation prévue en 2023), etc.

Contactez-nous pour voir si ce merveilleux Duplex saura vous charmer!

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.