Beau grand duplex détaché 4 côtés briques avec garage double détaché et stationnement asphalté. 2 grands logements 5 1/2, dont le rez-de-chaussée avec sous-sol partiellement aménagé. Belle fenestration, thermopompe dans les deux logements (-20 et -30 degrés), cour aménagée et clôturée, quartier tranquille et proche de tous les services.

Travaux réalisés dans les dernières années :

• Balcons avant et arrière en fibres (2008-2009)
• Rampes et escaliers en aluminium (2008 et 2016)
• Toiture du garage (2017)
• 3 portes extérieures avant (2018)
• 2 thermopompes (2020)
• Plomberie (2020-2021)
• Rénovation complète du 3272 : Salle de bain complète, armoires de cuisine, hotte cheminée, plancher de bois franc huilé, luminaires, plinthes électriques, robinet, peinture, entretien des fenêtres, etc. (2021)

À venir dans les prochaines semaines : réparation de la porte de garage, asphaltage de l'espace de stationnement de gauche et installation de la haie côté droit. 

Revenus potentiels bruts 28 980 $ par an, le 3270 étant loué jusqu'au 30 juin 2023 au montant de 1 025 $ / mois non chauffé, non éclairé, et un des deux garages loué 190 $ / mois. 3272 libre à l'acheteur comme propriétaire occupant.

Le certificat de localisation datant de 2020 sera fourni pour la vente.

Porte ouverte pour le 3272 le 7 et 8 mai de 9 h à 19 h. Visite avec promesse d'achat acceptée pour le 3270 (photos sur demande).