5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

                                          Charmante maison à revenus genre jumelé 

Agréable à vivre et logements facilement louables. AUCUN VOISIN AU DESSUS OU EN DESSOUS avec grande cour, 2 remises, 3 stationnements (possibilité de 4 ou 5 avec investissement mineur).

Pour les INVESTISSEURS  - 2 x 5 1/2 loués (614$ et 510$) pour un revenu mensuel de 1124,00$. Les loyers sont sous-évalués pour éviter la rotation des locataires.

ou

Pour PROPRIÉTAIRES-OCCUPANTS. Précédente maison familiale de la copropriétaire. Le 727 avec ses trois chambres était parfait pour les propriétaires-occupants alors que le 735 aidait à payer les factures.

 

PRESQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF ; (Plus de 100 000$ en rénovations depuis 2011, factures à l'appui)

  • Structure du toit refaite en 2013
  • Revêtement du toit refait en 2013 (Membrane élastomère 250 gr.)
  • Isolation globale (toit, murs, fenêtres, portes) renforcée en 2014 (Approuvé pour Rénoclimat)
  • Revêtement extérieur changé à neuf en 2014 (Canexel rouge campagne) 
  • Électricité entièrement refaite à neuf en 2011 et 2012
  • Toutes les fenêtres changée à neuf en 2014 (PVC Série HORI tec II 5500 à rendement énergétique supérieur de Nouvel Horizon, majorité à guillotine simple (extérieur lavable de l'intérieur)
  • 2 Portes avant neuves en 2014 (Deluxe de Nouvel Horizon)
    1 Porte-patio neuve en 2014 (Nouvel Horizon)
  • Armoires de cuisine neuves dans le logement au 727 en 2015
  • Plomberie refaite à 95% en 2013, 2014 (En pek)
  • Réservoirs à eau chaude (les 2 loyers en 2012)
  • Entrée d'eau et conduites égouts sanitaires refaits en 2013
  • Solives de planchers neuves ajoutées à celles en moins bon état en 2013
  • Patios et galeries rénovées en 2014
  • La portion restante de la clôture du fond de la cour est en voie d'être réparée et peinturée

 

À un coin de rue de : Arrêts d'autobus, dépanneur, cinéma (Tapis Rouge), garages réparations                                               automobiles, casse-croûte (l'été)

À max. 1 km de :  Centre-Ville de Trois-Rivières et tous ses commerces, IGA Ste-Marguerite,                                            Pharmacies, École primaire St-Philippe, Parc Victoria, Parc Pie XII et sa garderie,                                  P arc Ste-Marguerite, Port de Trois-Rivières, Dairy Queen rue Royale, Nombreux                                    restaurants, Accès à l'autoroute 40 près de la 55

À entre 2 et 4 km de : Carrefour Trois-Rivières-Ouest, UQTR, CEGEP, Centre Commercial Les Rivières

À 1 1/2 hre de Québec et de Montréal

 

Raison de la vente : Santé

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
190 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
1 048 pi² (97,36 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
32 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
125 500 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en polyester

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 13' 9" (4,72 m x 4,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 10" (4,57 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' 3" (1,52 m x 4,04 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 12' 6" (3,91 m x 3,81 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 22' 3" (3,94 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 15' 6" (3,53 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 11' (3,23 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 12' 6" (2,69 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 10' 9" (3,84 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 11" (2,92 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 10' 11" (2,72 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 10' 8" (1,3 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
23,92 $
287,00 $
Taxes municipales
224,83 $
2 698,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 125,00 $
13 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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