*Le 1er juillet le rez-de-chaussée, sera libre à l'acheteur.*

Duplex (briques) de 30 pieds de façade en rangé, situé au centre-ville, dans un quartier en effervescence.

À l'intérieur de 1 km, vous trouverez, Hôtel de ville, bibliothèque, centre-ville (rue des Forges), restaurants, bars-terrasses, dépanneurs, SAQ, musées, écoles privés(2) et publiques (fr-ang.), Yacht Club, Trois-Rivières-sur-St-Laurent, l'Amphithéâtre, Vieux-Trois-Rivières, spectacles estivaux, arrêt d'autobus local (75 m.), supermarché, pharmacies, plusieurs services, etc. (voir Google Maps). 

Plus ou moins de 2 km, Île St-Quentin (baignade, marina, activités pédestres, sportives, etc.) Université, Sanctuaire du Cap, centre d'achat.

Ce duplex sur 2 étages de 4 grandes pièces et 1/2, fut rénové et redivisé vers la fin des années 90 et plus. Les travaux effectués fut la toiture, plomberie (cuivre), électricité, égout à la rue, entrée d'eau, etc.

Au rez-de-chaussée, vous aurez une cour fermée avec pelouse, un patio, sortie d'eau, espace BBQ, 

Au deuxième étage, escalier privé (avant et arrière, sans accès à la cour). 

Portes avant et arrière neuves.

Balcons privés avant et arrière, espaces de rangements privés (arrière). 

Entrées lessiveuse et sécheuse sont dans un rangement fermé au logement (cuisine).

Stationnements (3) à l'arrière.

Revenu du 2e (950) est 780$/mois, (bail 2022-2023).

Correspondance en français, anglais et espagnol.

Vente sans garantie légale.

Les visites se dérouleront les 29 et 30 mai 2022 sur rendez-vous et les offres d'achats seront acceptés jusqu'au 30 mai 2022 à 17:00 heure locale, et seront répondus au plus tard le 31 mai 2022 17:00hrs.