Duplex situé dans un quartier recherché comprenant deux 5 ½ : un au rez-de-chaussée avec sous-sol (libre à l'acheteur) et un à l'étage, actuellement loué 1100 $/mois à une locataire fiable et discrète.

Propriété détenue par le même propriétaire depuis 2009 et entretenue avec minutie au fil des années. Les pièces, notamment les chambres et les cuisines, offrent de belles dimensions et un aménagement fonctionnel.

Chaque logement est doté de thermopompes installées en 2018 qui assurent un confort optimal dans les deux logements. La majorité des fenêtres et des portes ont été remplacées. Le logement du haut a été entièrement rénové en 2025, offrant un espace moderne et lumineux.

Les travaux d'entretien récents incluent :

Toiture refaite en 2019
Galeries arrière refaites en 2022
Galeries avant refaites en 2016

Au sous-sol, une pièce a été entièrement insonorisée, créant un espace idéal pour un cinéma maison et une expérience sonore de qualité supérieure.

Situé à proximité du centre-ville de Trois-Rivières, de l'université, des écoles, des épiceries et de nombreux commerces, cet immeuble offre un emplacement stratégique et une excellente qualité de vie.

À vendre sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.