Taille du terrain 827 519 pi² (76 879,03 m²)

Remarques du proprio

Unique à Trois-Rivières, en plein coeur de la ville, terrain de 82 7518 pi2 partant du boulevard des forges et se rendant jusqu'à la piste cyclable.

Promoteur immobilier, vous pouvez dès maintenant débuter la construction à partir du boulevard des forges, services rendus;  égout, eau, électricité.

Développement domiciliaire possible, tels que des jumelés, ou projet de résidences pour personnes âge, ou gîte, table champêtre et plus. 

Terrain exclusivement sablonneux, plat, aucune zone humide.

À 5 minutes des autoroutes 40 et 55, de l'aéroport, du Kinipi.

Vous désirez vous construire tout simplement sur un grand terrain, avoir un boisé de 82 7518 pi2 pour vous amuser. C'est aussi possible, sans voisin arrière. De plus, pour votre intimité, une haie d'épinette du Colorado haute d'environ 50 pieds x 500 pieds de profondeur y est érigé.

Vous pouvez aussi vous y construire et vendre la partie arrière à des promoteurs immobiliers; un retour sur votre investissement !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 000 $
Précisions
Sous l'évaluation
Évaluation municipale
693 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
693 000 $
Année de taxation
2017

Zonage:

  • Bar
  • Restauration

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
1 144,00 $
13 728,00 $
Taxes scolaires
145,42 $
1 745,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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599 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 843556

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