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6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 712 pi² (530.66 m²)

Remarques du proprio

Beau quadruplex dans Sainte-Marguerite proche de tous les services, très rare sur le marché. Chaque logement possède son entrée indépendante.

Des revenus de 26 652 $, prix de vente à moins de 11 fois les revenus! Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2021, idéal pour investisseurs.

2 1/2 - Sous-sol 420 $ semi meublé

6 1/2 - Rdc 918 $ avec garage et accès unique à la cour arrière

2 1/2 - 1er étage 428 $

3 1/2 - 1er étage 455 $

 

Travaux et rénovations 

Planchers ont été refaits dans le 2 1/2 au sous-sol ainsi que dans le 6 1/2;

Électricité refait pour le 6 1/2;

Balcon avant refait au complet;

Armoires de cuisine changées au 2 1/2 à l'étage;

Le 6 1/2 et le 2 1/2 au sous sol sont fraîchement repeints.

 

Revenus et dépenses

26 652$ revenu locatif

-5 100$  Taxes scolaires et municiaples

-1 800$  Électricité

-2 500$  Chauffage

-1 430$  Assurances

-700$   Déneigement et gazon

15 122$ bénéfice

 

Visites des logements sur acceptation de l'offre d'achat

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
269 900 $
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 426 pi² (132.48 m²)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
37 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
200 000 $
2 1/2
2
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Électricité
  • Planchers
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
425,00 $
5 100,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Chauffage
208,33 $
2 500,00 $
Frais de maintenance
58,33 $
700,00 $
Assurances
119,17 $
1 430,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 221,00 $
26 652,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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269 900 $

Triplex à vendre

2221-2223-2225-2225A, rue la Jonquière

Trois-Rivières (Trois-Rivières) Mauricie

N° 854264

Contactez le propriétaire
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