Taille du terrain 36,354 pi² (3,377,40 m²)

Remarques du proprio

Opportunité exceptionnelle ! Bâtiment de deux étages en revêtement de brique et pierre de béton situé tout près des axes routiers (autoroutes 20, 30, 40) sur une rue commerciale. Construction récente de qualité supérieure où vous aurez la possibilité de créer votre propre environnement de travail, selon vos besoins. Idéal pour y loger les bureaux d'affaires du siège social de votre entreprise, dans un secteur démographique en croissance dont le revenu moyen est élevé. Aussi, possibilité de louer ces unités pour diverses utilisations telles une clinique médicale, bureaux de médecines douces, bureaux pour professionnels, garderie, centre d'amusement, centre de distribution, commerces de détail, locaux pour organismes communautaires, etc. Plusieurs espaces sont disponible (entre 500 pc à 4000 pc). Beaucoup d'espaces de stationnements.


Au rez-de-chaussée 4 des 9 unités sont disponible; d'une taille de 500 pi2 à 1500 pi2 sont proposées. Le plafond de 14 pi augmente l'effet de grandeur des locaux. Le deuxième étage prévoit 6 unités de 900 pi2 à 1 000 pi2 dont l'ossature des cloisons permettra au futur acquéreur d'aménager l'espace à sa convenance; 1 unité sur cette deuxièeme étage est vendue. Très belle fenestration avec fenêtres arquées. De plus, un puits de lumière, au centre du bâtiment, éclaire avantageusement l'ensemble. L'édifice présente deux cages d'escaliers et comportera un ascenseur. Les accès pour handicapés sont prévus.

 

 

Autres informations

  • Chauffage électrique et climatisation centralisés au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, les entrées et les sorties pour un système central sont planifiées.
  • Entrée électrique de 400 Ampères / 3 phases / 600 Volts et un compteur électrique pour chaque local (200 Ampères pour locaux de > 500 pi2 et 100 Ampères pour locaux de < 500 pi2) (au-delà du standard avec de nombreux options et équipements possibles)
  • Plomberie neuve en ABS et PEC
  • Les enduits sont en gypse pare-feu 45 minutes (au-delà du standard)
  • Cloisons métalliques apparentes au deuxième étage. Plafond de 11 pi.
  • Trottoir en béton autour du bâtiment.
  • Superficie du bâtiment: 7 400 pi2 par étage
  • Quelques commerces déjà en place: Soins de beauté; Location de robes; Service de traiteur; Coffee shop; Clinique d'orthophonie. 

 

Nombre d'espaces à bureaux total: 15

Nombre d'espaces à bureaux DISPONIBLE: 8

*** Étage rez-de-chaussée : 3 bureaux disponibles (possibilité de combiner; prix unitaire à partir de 150,000$)

*** Deuxième étage: 5 bureaux disponibles (possibilité de combiner)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison neuve
Prix demandé
150 000 $
Précisions
À partir de
Année de construction
2014
Nombre d'unités commerciales
15
Dimensions du bâtiment
7,400 pi² (687,48 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
68
Raison sociale
Le jardin de roses
Franchise
Non
En exploitation depuis
2014
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
373 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 350 000 $
Année de taxation
2018

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Système téléphonique

Près des services touristiques:

  • Parc national

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Électricité
  • Fenêtres

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bureau
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 29' 5" (4,98 m x 8,97 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 32' 8" (4,98 m x 9,96 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 39' 3" (5,23 m x 11,96 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 35' 3" (5,56 m x 10,74 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 8" x 21' 8" (7,52 m x 6,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 2" x 31' 6" (7,67 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' 2" x 31' 6" (8,89 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 6" x 35' 4" (9,3 m x 10,77 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 6" x 35' 4" (9,3 m x 10,77 m)
Plancher : Béton
Chambre Électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 10' (5,23 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' 6" x 31' 6" (9,3 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' 6" x 31' 6" (9,3 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' 3" x 31' 6" (9,83 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' 3" x 31' 6" (9,83 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 34' 4" x 31' 6" (10,46 m x 9,6 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 34' 4" x 31' 6" (10,46 m x 9,6 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
1 297,17 $
15 566,00 $
Taxes scolaires
195,17 $
2 342,00 $
Électricité
181,08 $
2 173,00 $
Assurances
347,92 $
4 175,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

150 000 $

Édifice à bureaux à vendre

N° 817118

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