4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 786 pi² (258,83 m²)
Taille du terrain 17 373 pi² (1 614,00 m²)

Remarques du proprio

BORD DE RIVIÈRE NAVIGABLE, petites embarcations et vue panoramique. GRAND TERRAIN intime, paysagé et boisé. 

GRANDE MAISON DE STYLE CHAMPÊTRE, unique, dessinée par les propriétaires, construite en 2007. 

Très grandes et nombreuses fenêtres, luminosité exceptionnelle. 

VOUS N'AUREZ JAMAIS BESOIN D'UN CHALET ! Feu de foyer en cuisinant, baignade dans la rivière ou dans la piscine, tour de pédalo de kayak ou de canot, pêche à la perchaude, observation d'espèces variées d'oiseaux, jardinage, feu de camp en fin de soirée, observation des étoiles au son des ouaouarons, pêche sur la glace et patinage ou hockey en hiver... UN PARADIS ! 

Située dans une rue en cul-de-sac où les enfants ont la priorité d'utilisation de la rue ! Sécurité, nature et terrain de jeu devant chez soi, pour tous les âges! Gardiens et gardiennes à proximité pour une soirée entre adultes ! 

Le garde-manger walk-in, les walk-in dans chacune des plus grandes chambres, les nombreux et vastes placards et autres espaces de rangement sur chaque étage vous feront rêver. 

Système de chauffage géothermique et revêtement extérieur de déclin en fibrociment pour un intérieur silencieux et la protection incendie. 

Matériaux de qualité, mais choisis pour la vie de famille, pour que les enfants, leurs jeux et activités de toutes sortes soient bienvenus et sans stress pour les parents

À moins d'une minute à pied et à 30 secondes à vélo de la piste cyclable et du canal Soulanges, SANS LE BRUIT DES VOITURES DE LA ROUTE 338 !!! À 2 minutes à vélo de la pharmacie, épicerie, caisse populaire et autres petits commerces de village, ainsi que de deux grands parcs bien équipés, été comme hiver, dont un qui comporte QUATRE terrains de soccer.  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
575 000 $
Dimensions du bâtiment
1 418 pi² (131,74 m²)
Évaluation municipale
487 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Géothermique
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 7" (2,74 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 6' 8" (2,11 m x 2,03 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Ardoise
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' 4" (3,05 m x 5,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 14' 6" (7,32 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' (3,81 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' 4" (4,27 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' 3" (2,13 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' 6" (2,13 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 33' (4,57 m x 10,06 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 23' 6" (4,88 m x 7,16 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
337,50 $
4 050,00 $
Taxes scolaires
68,75 $
825,00 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $
Chauffage
0,08 $
1,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

575 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 809112

Bord de l'eau
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