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3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 11 724.05 pi² (1 089.2 m²)

Remarques du proprio

ATTENTION: Un nouveau projet immobilier sera présenté sous peu, à l'automne 2020 pour ce magnifique endroit, un projet de TROIS MAISONS DE VILLE DINSPIRATION SCANDINAVE ET NAUTIQUE, JUMELÉES ET EN CONDOS avec installations nautiques : A SUIVRE ! Le prix affiché actuellement sur DUPROPRIO est la valeur du terrain. D'autres détails et listing sont à suivre.

Une propriété multiplex située directement au bord du Lac Saint-François, dans la magnifique baie calme de la municipalité des Coteaux, province de Québec, avec vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent (appelé Lac St-François à cet endroit). Qualité de l'eau formidable. Fonds de sable dur et sans algue. Cette propriété d'un notaire appartient dans sa famille depuis 1942 : RARE SUR LE MARCHÉ.

La construction en triplex locatifs actuelle sera démolie en 2020 et fera la place à un bâtiment disposant de trois unités d'habitation de deux ou trois étages, selon les unités, et formant un ensemble de trois condos luxueux et haut de gamme d'environ 2400 pc (222 m2) habitables (incluant le garage) sur un terrain de 11 725 pieds carrés (1 089,2 m2).

Cet endroit est en zone non inondable. Elle est dotée de deux espaces arrière à bateaux, l'un en eau peu profonde (12) et l'autre sur une montée extérieure, en ciment, à bateau.

Secteur résidentiel paisible du village des Coteaux, loin des autoroutes et routes passantes; pour amateur de nautisme, de villégiature, de pêche et d'environnement calme. Lorsque vous vivez ici, vous avez le clapotis de l'eau qui vous réveille au matin et le sentiment d'être en vacances, tous les matins.

Vous voulez partir en kayac, en chaloupe, ou en bateau, à la pêche tôt le matin, à la planche à voile (ou kite surf) ou en voilier, par jour de vent, ou en canot lorsque l'eau est tel un miroir, ou encore en bateau (2 cruisers de 22 à 35 pds possible dans la propriété), ce plan d'eau et cette propriété, qui rejoint directement les grands lacs et les rives de Montréal par le canal de Beauharnois, sont pour vous. À 3 km de l'autoroute 20, à 18 minutes de l'ile de Montréal, à côté d'une piste cyclable, les écoles, épiceries, restaurants, terrains de golf sont à proximité et sans pont-levis à traverser (contrairement à l'autre côté du Lac).

Un nouveau projet immobilier sera présenté sous peu, à l'automne 2020 : c'est un rendez-vous : A SUIVRE !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
949 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1977
Dimensions du bâtiment
3 824.03 pi² (355.26 m²)
État général
À rénover
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
205 816 $
Évaluation municipale du bâtiment
220 168 $
Année de taxation
2018
2 1/2
1
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 55' (10,06 m x 16,76 m)
Plancher : Béton
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 55' (4,57 m x 16,76 m)
Plancher : Tapis
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 55' (5,18 m x 16,76 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
133,33 $
1 600,00 $
Taxes municipales
413,67 $
4 964,00 $
Surface non-résidentielle
68,33 $
820,00 $
Taxes foncières
202,33 $
2 428,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Taxes d'eau
42,58 $
511,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 250,00 $
15 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 000 $

Triplex à vendre

174-176-178, rue Pirncipale

Les Côteaux Montérégie Ouest

N° 826977

Bord de l'eau
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