2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 30,46x22,89 m (99,93x75,10 pi)

Remarques du proprio

5 plex à l'Ile-Perrot, 4X 4 ½ et 1X 5 ½ avec 5 espaces de rangement au sous-sol.  À 5 minutes de la station de train à pied. Construit tout en briques et chauffage électrique payé par les locataires.

Propriété bien entretenue.  Plusieurs rénovations ont été faites au fil des années: Nouvelle toiture, balcons arrières neufs en aluminium antirouille, nouvelle pompe de puisard et chauffe-eau changés.  Immeuble 100% loué et potentiel d'optimisation envisageable. Son emplacement vous convaincra.

À qui la chance!

-Nouveau toit en membrane élastomère (mai 2019)
-Balcon arrière en aluminium avec garantie (2015)
-Quatre réservoirs d'eau chaude en location (2017) et un au propriétaire
-Nouvelle salle de bain dans l'appartement 2 (2017)
-Nouveau plancher flottant dans tout l'appartement 5 (2017)
-Porte arrière changée pour l'appartement 2 et 4
-Nouvelle pompe de puisard (2018) et batterie d'urgence s'y rattachant (2017)
-Chauffage mural installé pour la section des espaces de rangement intérieurs au sous-sol
-Chaufferette murale de la cuisine changée dans les appartements 2, 3 et 5
-Sablage des planchers du salon et de la chambre à coucher pour l'appartement 3 (2017)
-Porte d'accès au toit supérieur

-Sortie pour laveuse sécheuse dans chaque appartement
-8 stationnements extérieurs
-Ventilateurs dans toutes les salles de bain
-Espace de rangement d'environ 4X6 au sous-sol pour chaque appartement
-Chauffage avec plinthes électriques payé par les locataires
-Grandes fenêtres et beaucoup de lumière dans les salons
-Plancher de bois franc dans les salons et les chambres de tous les 4.5
-Clôture arrière dans la cour

  • Plomberie et fils électriques en cuivre
  • Revenus annuels des loyers au 1er juillet 2019: $40 740
  • Bon potentiel d'augmentation des revenus.
  • Location d'un stationnement

NB: Les dimensions des pièces sont approximatives.

Une visite sera possible après avoir envoyé une pré-approbation bancaire, au courriel suivant: martinegiroux@yahoo.ca

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
588 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
15,24x10,08 m (50,00x33,07 pi)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de taxation
2019
4 1/2
4
5 1/2
1
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 60 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
51,97 $
623,59 $
Taxes municipales
569,00 $
6 828,00 $
Électricité
44,80 $
537,57 $
Frais de maintenance
74,58 $
895,00 $
Assurances
183,94 $
2 207,25 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 395,00 $
40 740,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

588 000 $

Quintuplex à vendre

1-2-3-4-5 342, 2e Avenue

L'Ile-Perrot Montérégie Ouest

N° 804353

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