2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 30,46x22,89 m (99,93x75,10 pi)

Remarques du proprio

5 plex à l'Ile-Perrot, 4X 4 ½ et 1X 5 ½ avec 5 espaces de rangement au sous-sol.  À 5 minutes de la station de train à pied. Construit tout en briques et chauffage électrique payé par les locataires.

Propriété bien entretenue.  Plusieurs rénovations ont été faites au fil des années: Nouvelle toiture, balcons arrières neufs en aluminium antirouille, nouvelle pompe de puisard et chauffe-eau changés.  Immeuble 100% loué et potentiel d'optimisation envisageable. Son emplacement vous convaincra.

À qui la chance!

-Nouveau toit en membrane élastomère (mai 2019)
-Balcon arrière en aluminium avec garantie (2015)
-Quatre réservoirs d'eau chaude en location (2017)($533.46/2019) et un au propriétaire
-Nouvelle salle de bain dans l'appartement 2 (2017)
-Nouveau plancher flottant dans tout l'appartement 5 (2017)
-Porte arrière changée pour l'appartement 2 et 4
-Nouvelle pompe de puisard (2018) et batterie d'urgence s'y rattachant (2017)
-Chauffage mural installé pour la section des espaces de rangement intérieurs au sous-sol
-Chaufferette murale de la cuisine changée dans les appartements 2, 3 et 5
-Sablage des planchers du salon et de la chambre à coucher pour l'appartement 3 (2017)
-Porte d'accès au toit supérieur

-Sortie pour laveuse sécheuse dans chaque appartement
-8 stationnements extérieurs
-Ventilateurs dans toutes les salles de bain
-Espace de rangement d'environ 4X6 au sous-sol pour chaque appartement
-Chauffage avec plinthes électriques payé par les locataires
-Grandes fenêtres et beaucoup de lumière dans les salons
-Plancher de bois franc dans les salons et les chambres de tous les 4.5
-Clôture arrière dans la cour

  • Plomberie et fils électriques en cuivre
  • Revenus annuels des loyers au 1er juillet 2019: $40 740
  • Bon potentiel d'augmentation des revenus.
  • Location d'un stationnement

NB: Les dimensions des pièces sont approximatives.

Une visite sera possible après avoir envoyé une pré-approbation bancaire, au courriel suivant: martinegiroux@yahoo.ca

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
588 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
15,24x10,08 m (50,00x33,07 pi)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de taxation
2019
4 1/2
4
5 1/2
1
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 60 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,97 $
623,59 $
Taxes municipales
569,00 $
6 828,00 $
Électricité
44,80 $
537,57 $
Frais de maintenance
74,58 $
895,00 $
Assurances
183,94 $
2 207,25 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 395,00 $
40 740,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

588 000 $

Quintuplex à vendre

1-2-3-4-5 342, 2e Avenue

L'Ile-Perrot Montérégie Ouest

N° 804353

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