3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 549 pi² (236,81 m²)
Taille du terrain 1 746,18 m² (18 795,73 pi²)

Remarques du proprio

Maison unique directement au bord du lac St-Louis. Vue magnifique, orientation plein sud.

Finition de qualité. Maison très ensoleillée et lumineuse. Plage naturelle en sable.

Foyer au salon et poêle à l'étage du bas.

Terrain paysager avec une vingtaine d'arbres matures, plates-bandes de fleurs et d'arbustes, arbres fruitiers, etc.

Patio de bois près de l'eau. Ancrage pour voilier. Descente pour petites embarcations. Chemin pavé jusqu'au bord de l'eau.

Secteur très paisible, à 40 minutes du Centre-Ville de Montréal.

Terrain de 18500 pieds carrés plus environ 4000 pieds carrés non cadastrés avec 95 pieds de bord de l'eau.

Un seul propriétaire depuis sa construction.

Nous sommes disponibles en tout temps pour une visite sur rendez-vous. Au plaisir de vous rencontrer.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
749 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 14' 3" (5,13 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' 2" (3,05 m x 5,23 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 9' 5" (2,92 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 19' 2" (3,96 m x 5,84 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 8" (3,1 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 14' (3,12 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 10' 11" (1,98 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 15' 8" (4,32 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 2" (3,28 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 15' 6" (2,97 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 19' 2" (3,96 m x 5,84 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 16' (2,03 m x 4,88 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
295,67 $
3 548,00 $
Taxes scolaires
60,25 $
723,00 $
Électricité
267,33 $
3 208,00 $
Assurances
122,75 $
1 473,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 856293

Bord de l'eau
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