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5 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,228.13 pi² (207 m²)
Taille du terrain 17,125.38 pi² (1,591 m²)

Remarques du proprio

Vivre en pleine nature au bord d'un lac majestueux  et terminer toutes ses journées avec les plus beaux couchers de soleils en habitant à proximité des services, c'est possible. Bienvenue chez vous. 

Découvrez une maison complètement rénovée de 2018 à 2021 où tout a été pensé pour votre bien-être :

- Un espace rez-de-chaussée convivial en aire ouverte avec une fenestration abondante permettant de profiter de la vue imprenable sur le lac St-Louis de tous les angles, avec un superbe foyer au bois 3 faces.

- 4 chambres à coucher spacieuses à l'étage dont 3 avec une vue sur le lac (+1 chambre d'invitée avec entrée indépendante au sous-sol)

- Une chambre des maîtres imposante et privée avec son grand walk-in et sa salle de bain ensuite.

- 4 salles de bain complètes dont 2 ensuite avec lavabos doubles, bain autoportant et douche séparée.

- Une salle de bain des maîtres (ensuite) à couper le souffle avec ses lavabos doubles, sa douche double, son bain autoportant et sa toilette isolée.

- Une salle de lavage au 2e étage tellement pratique

- Un sous-sol pleine hauteur avec un accès indépendant (idéal pour travailleur autonome ou bachelor) ainsi que 2 portes patio offrant un accès sur une des terrasses et une vue apaisante du lac. 

- Une allée de stationnement double largeur, un garage double avec portes électriques et prise électrique pour une borne de recharge pour voiture électrique.

- 3 balcons et une terrasse en béton pour profiter de la beauté des lieux.

- Un système de ventilation central (climatisation et chauffage) avec contrôle de l'humidité et assainisseur d'air aux rayons UV assurant une qualité d'air et une température stable et confortable, ajustable en 3 zones distinctes dans la maison. 

- Des fenêtres recouvertes d'une pellicule thermo-stabilisante permettant de limiter les coûts de climatisation tout en profitant de la vue ensoleillée l'été.

Le bord du lac (navigable et en zone non-inondable) est aménagé avec une plage de petites roches et une eau propre à la baignade. Un quai en aluminium s'y trouve aussi. L'emplacement dans une baie en fait l'endroit parfait pour faire du paddle board, du kayak, du canot et faire de la pêche, du ski nautique et plus encore.

Le terrain offre une cour avec une orientation ouest, offrant les plus beaux couchers de soleil. Tout en étant un lieu tranquille, le terrain est à distance de marche de l'école primaire Notre-Dame-de-la-Garde et du parc des Hirondelles (tennis, baseball, pétanque, modules de jeux). Le transport en commun est aussi disponible à quelques minutes de marche et l'école secondaire, les centre commerciaux, l'autoroute 20 et la gare de train sont à quelques minutes en voiture. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 225 000 $
Dimensions du bâtiment
2,784.62 pi² (258.7 m²)
Évaluation municipale
608 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 9' (4,17 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' 5" (1,7 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 19' 4" (8,84 m x 5,89 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 4' 9" (1,7 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 15' (6,81 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 1" (4,39 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 17' (3,73 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 2" (3,2 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 2" (3,96 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 10" x 11' 7" (5,74 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 13' (3,99 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 9' (5,79 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 6' 7" (4,17 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 7' 6" (4,57 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' 10" (3,96 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 7" x 17' 9" (5,66 m x 5,41 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' 11" (2,74 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 225 000 $

Maison 2 étages à vendre

48, 146e Avenue

ND-De-L'Ile-Perrot Montérégie Ouest

N° 988863

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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