5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 500 pi² (325,16 m²)
Taille du terrain 92x148 pi (28,04x45,11 m)

Remarques du proprio

 

SVP COMMUNIQUER PAR COURRIEL OU TEXT. 

POUR OCCUPATION AVANT LE 15 OCTOBRE 2019

A VOIR!!!!  Contactez pour plus de photos ou consulter facebook

MUST SEE: for more pictures:  https://www.facebook.com/NDIP48.

A 20 minutes du futur REM

A 25 minutes de l aéroport

aucun soucis dinondation

 

RÉCENTES AMÉLIORATIONS

aspirateur central 2015

pompe de piscine 2016

échangeur d air 2018

toile de piscine 2019

toit août 2019 garantie main-doeuvre 10 ans - matériaux 25 ans selon le manufacturier

 

DIMENSIONS

sous-sol 1,750 pi2 approx

étage 1: 1,750 pi2 approx

étage 2: 1,750 pi2 approx

garage: 500 pi2 approx

entrée peut accueillir 6 véhicules

plans disponibles pour consultation.

infrastructures 100% payées

EXCELLENTE VALEUR: VOISINAGE TRANQUILLE ET HAUT-DE-GAMME.  Services municipaux et activités de première qualité.  Taxes raisonnables.  Construction sur mesure de qualité avec beaucoup d'extra. Vue arrière sur le golf protégée (aucune possibilité de développement futur).

Dos au Golf Atlantide.  Difficile d'imaginer qu'à seulement 10 minutes de la 20 et de la gare existe un endroit de toute beauté, paisible et luxueux.

La propriété

La fenestration panoramique en fait une résidence lumineuse. (23 fenêtres, 2 portes patio)

Notre résidence est située dos au départ du trou 6. Pas besoin d'être golfeur pour apprécier la magnifique vue mais ça pourrait vous tenter d'essayer. Zonage protégé, jamais aucune construction en arrière.

Au rez-de-chaussé

  • Cuisine moderne du designer Denis Couture récemment rénovée dotée de 2 lave-vaisselle ASKO, plaque de cuisson électrique Thermador, four, micro-ondes et tiroir chauffant Thermador encastrés, cafetière Miele encastrés, frigidaire à vin 60 bouteilles encastré, frigo, grand garde-manger walk-in de 25 pieds carrés, comptoirs de granite, comptoir-lunch en acier.
  • Spacieux salon et salle à manger tradionnels, sallle familiale avec cinéma et foyer et très fenestré, hall d'entrée fermé et salle d'eau.
  • Plafonds de 9' au rez-de-chaussée et de nombreux autres extras.

À l'étage

4 chambres dont spacieuse chambre des maitres avec walk in,balcon donnant sur le golf (36 trous); sa salle de bain attenante est unique - grande douche avec multi-jets.

Salle de lavage à l'étage avec laveuse et sécheuse à chargement frontal encastrées.

Le sous-sol

  • Aménagé avec salle familiale, salle de jeux, 1 bureau, atelier, chambre froide et beaucoup d"espace de rangement.
  • Aménagement paysager professionnel, patio en pavé unigrande piscine creusée avec cabanon.

Notre position

  • De plus, notre quartier est complètement sans fils.
  • La Ville de Notre-Dame-de-L'Ile-Perrot offre des services de qualité à prix abordable. Consultez leur site.
  • Située à quelques minutes de l'autoroute 20 et de l'Ouest de l'Île,(NOTE: le Pont Galipeau a récemment été refait dans les deux sens avec accès sécuritaire pour piétons et cyclistes à Sainte-Anne-de-Bellevue) accès à la 40 et la nouvelle autoroute 30.
  • À proximité de grands parcs et espaces verts aménagés, d'un magnifique bord de l'eau, du site historique de la Pointe-du-Moulin, de sentiers nature, de pistes cyclables et activités nautiques saisonnières.
  • Les écoles primaires et secondaires ainsi que des CPE et des cliniques médicales sont à courte distance. Des supermarchés, deux gares ATM, quincailliers, restos, SAQ, banques et Caisse Desjardins, pharmacies, sont tous à moins de dix minutes de voiture. Plusieurs écoles privées francophones et anglophones offrent le transport.

Le terrain

Le terrain est ceinturé d'une haie de cèdres matures, taillée moins haute côté golf pour assurer l'intimité de la famille tout en conservant la magnifique vue.

Le golf Atlantide

Le Golf Atlantide a été dessiné et aménagé par l'architecte de renom Graham Cooke en collaboration avec le propriétaire en fonction de ne pas recevoir de balles dans les cours. La Direction du Golf est respectueuse en tout point de la quiétude des voisins.  Contrairement à plusieurs terrains de golf, celui-ci ne pourra jamais changer de zonage sans l'acceptation unanime des résidents selon le règlement municipal.

 

Une visite vous charmera !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sur le golf
Prix demandé
779 000 $
Dimensions du bâtiment
70x40 pi (21,34x12,19 m)
Évaluation municipale
687 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Sur le golf
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 13' 6" (4,29 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 10" (3,4 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 4" (3,51 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 21' 6" (9,75 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 9' 7" (2,06 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 6' (1,65 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 18' (4,98 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 2" x 13' 11" (8,28 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 5' (4,27 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 13' (4,22 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 12' (4,37 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 9" (2,9 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 11' 2" (2,34 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 13' 8" (4,52 m x 4,17 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 12' 2" (4,39 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 8' 6" (1,68 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' 4" (2,74 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 6' 4" (3,73 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 2" x 13' 4" (6,15 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 5" x 11' (7,14 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
425,00 $
5 100,00 $
Taxes scolaires
91,67 $
1 100,00 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $
Assurances
141,67 $
1 700,00 $
Chauffage
233,33 $
2 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

779 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 257798

Sur le golf
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