AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 12 580.86 pi² (1 168.8 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex unique situé dans un secteur recherché de Pincourt. Immeuble avec vue sur l'eau, situé à proximité des 2 descentes de bateaux publiques de Pincourt. Le parc canin et le parc Taillon où il y a des stations d'entraînement en nature, des aires de jeux pour les tout-petits, une patinoire en hiver, etc. se trouvent à distance de marche. Les amateurs de vélo, de patins à roues alignées et de promenades seront comblés puisque la piste multifonction de Pincourt passe devant l'immeuble.

Tous les logements sont loués à des gens âgés de 50 ans et plus pour plus de tranquillité. Locataires fiables et fidèles. Un logement est vacant depuis le 1er juillet 2021 après plus de 10 ans d'occupation. Des travaux de peinture seront prochainement en cours dans le logement et il sera loué sous peu ou pourra même être habité par le futur propriétaire. Immeuble parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant.

L'immeuble a été rénové il y a une dizaine d'années avec pour but de le rendre quasi sans entretien. Bâtisse briquetée sur 3 côtés, le revêtement de la toiture est fait de feuilles d'acier. Les trottoirs, patios et balcons sont faits de béton. Le stationnement situé sur la rue Watson et la descente commune menant au sous-sol sont également en ciment. Tous les locataires et le propriétaire disposent chacun d'un espace de rangement intérieur (locker). Les logements ont tous été insonorisés avec des panneaux de type Sonopan (divisions doubles). 

Détail de chaque logement 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre des maîtres de bonne dimension, la salle de bain ainsi que la cuisine et le salon. Les planchers sont faits de bois franc (érable) et céramique. Un foyer électrique avec manteau en brique réchauffe le salon et la cuisine lors des froides journées d'hiver. En été, un climatiseur mural présent dans chaque unité permet de rafraîchir l'air ambiant. Chaque logement est doté d'un patio en ciment avec vue sur l'eau et les magnifiques couchers du soleil sur la rivière des Outaouais. 

Un escalier en bois franc d'érable vous mène au sous-sol dans une pièce aux multiples usages (cinéma maison, pièce de détente et de lecture, aire d'entraînement, salle de jeux pour les petits-enfants, coin bureau, etc.). Une salle d'eau munie d'une entrée laveuse-sécheuse permet de vaquer à ses occupations tout en demeurant sur le même plancher. Vous trouverez également au sous-sol la deuxième chambre qui est munie d'un walk-in. Les planchers sont faits de bois flottant et/ou vinyle et on retrouve de la céramique dans la salle d'eau. 

Dans la pièce aux multiples usages, il y a une porte qui vous permet d'accéder au corridor commun de l'immeuble qui mène directement à un espace de rangement (locker) intérieur. Vous pouvez également sortir de l'immeuble par ce couloir commun (qui mène du côté de la rue Watson). Cette entrée dans l'immeuble facilite grandement les locataires lors des périodes de déménagement et le propriétaire lorsque qu'il faut changer, par exemple, un réservoir à eau chaude!

Chaque logement est doté d'un système d'alarme, d'un échangeur d'air et d'une balayeuse centrale. Il y a également 2 espaces de stationnement pour chaque appartement. 

En résumé

  • 4 X 4 ½ sur 2 étages (+ pièce multifonction et salle d'eau au sous-sol)
  • Balcon avec vue sur l'eau
  • Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
  • Foyer électrique au rez-de-chaussée
  • Air climatisé mural au rez-de-chaussée
  • Aspirateur central
  • Système d'alarme
  • Échangeur d'air
  • Bain-douche monobloc
  • Planchers flottants de bois et de vinyle et céramique au sous-sol
  • Locker intérieur de bonne dimension pour chaque logement et propriétaire (7' x 8')
  • 3 accès au logement (porte d'entrée extérieure, porte-patio sur le balcon et porte d'entrée située au sous-sol de l'immeuble)
  • Descente en béton menant au sous-sol de l'immeuble (parfait pour déménagements ou transport d'objets lourds)
  • 2 espaces de stationnement pour chaque logement

 

  • Revenus bruts potentiels 65500 $/année
  • L'immeuble pourra être visité suite à une offre d'achat acceptée (ne pas déranger inutilement les locataires).
  • Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur puisque l'immeuble n'a jamais été habité par le propriétaire. 

Exclusions: 

  • Tous les effets personnels des locataires
  • Tous les effets personnels du propriétaire (locker)

Vente sans taxes (pas de TPS ni de TVQ)

Investisseurs et entrepreneurs, vous pouvez également acheter le terrain situé à l'arrière de l'immeuble (non inclus dans le prix d'achat mentionné ci-haut voir annonce # 974513) afin d'y construire l'immeuble à revenus de vos rêves (2 à 5 logements). Il s'agit d'une belle opportunité de réunir 2 immeubles à revenus à proximité pour ainsi plus de facilité de gestion et d'entretien. Terrain unique dans le secteur (8670 pieds carrés) zoné multiplex et avec vue sur l'eau. 

Pour davantage de photos de l'immeuble, voir le site Internet suivant:

https://mpeladeau2.wixsite.com/940-946duhamel 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 500 000 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
2 800 pi² (260.13 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de taxation
2021
4 1/2
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,58 $
643,00 $
Taxes municipales
631,83 $
7 582,00 $
Électricité
52,67 $
632,00 $
Assurances
201,00 $
2 412,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 460,00 $
65 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 500 000 $

Quadruplex à vendre

940-942-944-946, chemin Duhamel

Pincourt Montérégie Ouest

N° 974506

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-792-8195

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


Contactez le propriétaire
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514-792-8195

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.