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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez une propriété pour y demeurer? Le rez-de-chaussée de ce duplex sera vacant dès le 5 novembre. Ce logement est celui affiché sur les photos. Une chambre au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol ainsi que deux salles de bains complètes.

D'importants travaux extérieurs ont été effectués en 2021 dont la toiture, la cheminée et l'imperméabilisation de la fondation (dont les travaux débutent le 18 octobre). La galerie avant de 35 pieds par 6 pieds de profondeur sera refaite à neuf à la fin des travaux de fondation.

Ce duplex est situé à Pointe-des-Cascades. Site enchanteur près du camping et parc de la Pointe-des-Cascades, près aussi de la piste cyclable qui débute à Pointe-des-Cascades et va jusqu'à Les Coteaux. Rue tranquille cul-de-sac avec magnifique vue sur le fleuve.

Un bail renouvelé jusqu'au 31 juillet 2022 et le rez-de-chaussée disponible dès le 5 novembre 2021.

Comprends un 6 et demi sur deux étages avec accès à la cour et cabanon style grange. Salle de bains au rez-de-chaussée et salle d'eau avec douche au sous-sol. Une galerie d'une quarantaine de pieds de long sur façade arrière d'une largeur de 8 pieds. Une autre d'une trentaine de pieds façade avant d'une largeur de 6 pieds.

Soyez propriétaire occupant pour beaucoup moins que le prix moyen des unifamiliales de la région. En passant chez le notaire vous pourrez profiter du logement du rez-de-chaussée qui inclut le sous-sol terminé et la cour arrière ou bien le relouer au prix du marché, soit environ $1300 par mois.

Vous préférez être investisseur, les revenus bruts sont estimés à $24000 par année.

Rapport d'inspection disponible sur demande.

Le logement au deuxième est un 5 1/2.

Locataires tranquilles.

Construction 1970. 

Visites sur demande et sur preuve de pré approbation hypothécaire.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
359 900 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
35x27 pi (10.67x8.23 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
43 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
164 900 $
Année de taxation
2021
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 32' (2,51 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

359 900 $

Duplex à vendre

N° 956355

Avec revenus
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