5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 200 pi² (204,39 m²)
Taille du terrain 150x530 pi (45,72x161,54 m)

Remarques du proprio

Négociable/ Faites une offre raisonnable/ possibilités d'acheter meubler/

 

 

Propriété luxueuse située sur une péninsule avec un bord de l'eau navigable à l'embouchure de la Rivière des Outaouais, sur le lac des Deux Montagnes. Architecture moderne avec des murs entièrement faits de pierres taillées à la main. Votre résidence a été construite avec un concept à aire ouverte afin d'offrir un espace majestueux et aéré. Des fenestrations abondantes à travers la maison, incluant 8 puits de lumière, offrent une luminosité extraordinaire et une vue magnifique sur l'eau partout à travers la maison. 

 

Un patio menant directement à votre quai privé pouvant accueillir un bateau de plaisance. Le terrain est complètement paysagé et bordé par une magnifique haie de cèdres matures et plusieurs arbres, ce qui permet une grande intimité. 

 

La maison a été conçue pour ses propriétaires et est impeccablement entretenue. Elle a été bâtie avec les plus hauts standards, du plancher au plafond, incluant les fenêtres et les moulures.

 Nouveau système septique Hydro-kinetic, mur de soutènement et aménagement paysager en 2018.

Bien située : à 50 minutes du centre-ville de Montréal, à 1 h d'Ottawa, à 20 minutes de la station de train Vaudreuil-Dorion, à 20 minutes d'Hawkesbury et à 35 minutes de l'aéroport Dorval. 

 

Près du Collège Bourget, du centre de ski Rigaud, des sentiers de l'escapade, des écoles, du sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes, de garderies, de terrains de golf, de parcs et d'épiceries. 

 

Accès direct à une voie navigable située entre l'écluse de Carillon et celle de Sainte-Anne-de-Bellevue. Accès facile à la plage d'Oka (sans avoir à traverser d'écluses). 

 

 

Rez-de-chaussée (aire ouverte) : cet étage, comprenant des plafonds cathédrales immenses et de multiples fenêtres et puits de lumière, impressionne également par l'étendue de l'aire ouverte, faisant plus de 1000 pieds carrés et incluant une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre. Cet étage possède également un hall d'entrée, une grande chambre, une salle de bain complète et une salle de lavage isolée et très insonorisée. 

 

La cuisine inclut un grand cabinet et un îlot massif fait en frêne de première qualité.

 

La salle de bain et le hall d'entrée ont été rénovés à l'été 2013. Les planchers, en érable, ont été sablés et vernis à l'automne 2013. 

 

 

2e étage : Dédié aux quartiers des maîtres, le second étage est accessible via un majestueux escalier circulaire qui mène à la spacieuse chambre des maîtres, au boudoir et au balcon privé qui donne sur le lac. Un garde-robe walk-in est situé à côté de votre salle de bain privée. 

 

La salle de bain offre la plus grande somptuosité avec un bain thérapeutique, une douche séparée et une vanité. 

 

 

2e étage : Pièce au-dessus du garage, avec des planchers chauffants en céramique :

Cette grande pièce très éclairée avec 4 puits de lumière et une fenêtre possède un grand garde-robe avec des portes-miroirs. La pièce a été conçue pour être utilisée comme bureau pour professionnel ou salle d'études. Elle est accessible à partir de l'entrée principale via un escalier séparé et privé. La pièce est actuellement utilisée comme chambre d'amis et pourrait facilement être convertie en bibliothèque ou en salle de musique. 

 

 

Sous-sol : Plancher chauffant de céramique ou de béton dans l'atelier

Immense salle de jeux/cinéma-maison et 2 pièces spacieuses qui incluent des garde-robes en porte-miroir et de larges fenêtres. 

 

 

Inclusions : échangeur d'air, air climatisé central, aspirateur central, adoucisseur d'eau, système de traitement d'eau à osmose inversée, garage avec porte électrique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, détecteur de mouvement, quai.

Très bien insonorisé avec des fenêtres à haute efficacité, des murs R32 et un toit R60.

Nouveau toit de bardeaux d'acier Wakefield installé en 2010 et garantie 50 ans.

Système septique Hydro-Kynetic installé en novembre 2017.

 Chauffe-eau 60 Gallons Giant Expert 8 (installé janvier 2019): garantie 8 ans (cuve et pièces)

Possibilité d'achat tout meublé !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
700 000 $
Dimensions du bâtiment
48x28 pi (14,63x8,53 m)
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Colonnes décoratives
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (3,99 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 2" x 16' (6,76 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 5' 5" (1,91 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 10" x 13' 3" (5,44 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' 5" (4,88 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 15' 2" (8,23 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 12' 3" (4,52 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 5' 8" (1,65 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 13' (4,06 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' 4" (3,66 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
362,44 $
4 349,22 $
Taxes scolaires
89,20 $
1 070,46 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

700 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 383632

Bord de l'eau
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