4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134,71 m²)
Taille du terrain 5 400 pi² (501,68 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU! Mars 2019 Rénovation majeure de salle bain tout juste complétée avec un investissement de plus de 20,000.00 $ Au goût du jour et haut de gamme avec planchers chauffant, bain auto-portant 38'' x 68'', douche 36'' x 60'', vanité 2 lavabos éclairage led au plancher. À voir de toute beauté!  AUCUNE VISITE ACCORDÉE SI VOTRE MAISON N'EST PAS VENDUE ET SANS VOTRE LETTRE D'APPROBATION BANCAIRE AU MONTANT DE VENTE AFFICHÉ. Superbe propriété de type bungalow au bord d'un canal menant au Lac St-François avec garage double sur un terrain avec 60' de façade X 90' de profondeur. Concept aire ouverte avec plafond 9' et fenestration abondante. Secteur familial avec une plage publique à proximité.

À la cuisine, îlot central de 14' avec comptoir en granit et dosseret avec mosaïque; au salon, un foyer au gaz propane avec porte patio de 9'; beaucoup d'espace pour recevoir à la salle à manger. Grande chambre principale avec SDB attenante, walk-in et porte-patio (7') donnant à la terrasse. Très grande terrasse à l'arrière avec une dimension de 37' x 14' irr. en fibre de verre avec rampes en aluminium et barreaux de verre transparent avec un spa recouvert d'un gazebo fermé. Le tout avec une superbe vue sur le canal avec ses divers espèces d'oiseaux sauvages et ses splendides coucher de soleil. Superficie habitable totale de 2400 pi. ca. incluant le sous-sol.

Plusieurs rénovations effectuées dont Porte Patio neuve en 2018, les fenêtres et terrassement extérieur (2017), comptoir de cuisine en granit avec dosseret de céramique et mosaïque, escalier en bois et plancher flottant au sous-sol, moulures de finition (2014), patio fibre de verre et rampes aluminium et verre, thermopompe et fournaise centrale (2012), avec superbe entrée en pavé uni (2010) pouvant accueillir 6 voitures et 2 au garage.

Secteur très tranquille. Idéal pour les amateurs de sports nautiques et situé sur une rue cul-de-sac.

Contactez-nous. Il nous fera plaisir de vous faire découvrir notre propriété de prestige!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
2 184 pi² (202,90 m²)
Évaluation municipale
339 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 4" (2,51 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
225,00 $
2 700,00 $
Taxes scolaires
74,17 $
890,00 $
Électricité
180,00 $
2 160,00 $
Assurances
110,00 $
1 320,00 $
Chauffage
29,17 $
350,00 $
Frais de location
10,42 $
125,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 000 $

Bungalow à vendre

N° 652165

Bord de l'eau
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