4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134,71 m²)
Taille du terrain 5 400 pi² (501,68 m²)

Remarques du proprio

***ATTENTION D'AUTRES TRAVAUX À VENIR. NOUS SUSPENDONS DONC LA VENTE DE NOTRE PROPRIÉTÉ JUSQU'À NOUVEL ORDRE. NOUS GARDONS TOUTEFOIS NOTRE PROFIL ACTIF. AUCUNE VISITE POSSIBLE EN CE MOMENT!***

BORD DE L'EAU! Mars 2019 Rénovation majeure de salle bain tout juste complétée avec un investissement de plus de 20,000.00 $ Au goût du jour et haut de gamme avec planchers chauffant, bain auto-portant 38'' x 68'', douche 36'' x 60'', vanité 2 lavabos éclairage led au plancher. À voir de toute beauté!  AUCUNE VISITE ACCORDÉE SI VOTRE MAISON N'EST PAS VENDUE ET SANS VOTRE LETTRE D'APPROBATION BANCAIRE AU MONTANT DE VENTE AFFICHÉ. Superbe propriété de type bungalow au bord d'un canal menant au Lac St-François avec garage double sur un terrain avec 60' de façade X 90' de profondeur. Concept aire ouverte avec plafond 9' et fenestration abondante. Secteur familial avec une plage publique à proximité.

À la cuisine, îlot central de 14' avec comptoir en granit et dosseret avec mosaïque; au salon, un foyer au gaz propane avec porte patio de 9'; beaucoup d'espace pour recevoir à la salle à manger. Grande chambre principale avec SDB attenante, walk-in et porte-patio (7') donnant à la terrasse. Très grande terrasse à l'arrière avec une dimension de 37' x 14' irr. en fibre de verre avec rampes en aluminium et barreaux de verre transparent avec un spa recouvert d'un gazebo fermé. Le tout avec une superbe vue sur le canal avec ses divers espèces d'oiseaux sauvages et ses splendides coucher de soleil. Superficie habitable totale de 2400 pi. ca. incluant le sous-sol.

Plusieurs rénovations effectuées dont Porte Patio neuve en 2018, les fenêtres et terrassement extérieur (2017), comptoir de cuisine en granit avec dosseret de céramique et mosaïque, escalier en bois et plancher flottant au sous-sol, moulures de finition (2014), patio fibre de verre et rampes aluminium et verre, thermopompe et fournaise centrale (2012), avec superbe entrée en pavé uni (2010) pouvant accueillir 6 voitures et 2 au garage.

Secteur très tranquille. Idéal pour les amateurs de sports nautiques et situé sur une rue cul-de-sac.

Contactez-nous. Il nous fera plaisir de vous faire découvrir notre propriété de prestige!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
459 000 $
Dimensions du bâtiment
2 184 pi² (202,90 m²)
Évaluation municipale
339 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 4" (2,51 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
225,00 $
2 700,00 $
Taxes scolaires
74,17 $
890,00 $
Électricité
180,00 $
2 160,00 $
Assurances
110,00 $
1 320,00 $
Chauffage
29,17 $
350,00 $
Frais de location
10,42 $
125,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Bungalow à vendre

N° 652165

Bord de l'eau
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