4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 354,1 m² (3 811,50 pi²)
Taille du terrain 902,2 m² (9 711,20 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété en bordure d'un canal donnant sur le Lac Saint-François. Cuisine de rêve avec un immense îlot central avec cellier encastré. Un salon impressionnant avec son plafond de 20' de haut! Foyer et cuisinière au gaz propane, Concept aire ouverte au RDC avec fenestration abondante avec plafond de 9'. Chambre des maîtres ayant une salle de bain privé et 2 grands walk-in. À l'étage, une immense salle de jeux qui peut être modifier en bureau, chambre, garderie ou même un loft! Cette pièce a l'eau courante avec lavabo et petit frigo.

Cour privée, sans voisin à l'arrière, haie de cèdres d'un côté et clôturée.

  • Quai en pavé uni de 80' de large.
  • Garage double attaché à la maison 
  • & autre petit garage de 10 x 10 avec une porte de 9'.

Propriété située dans un rond-point, idéal pour les jeunes familles ou tout simplement un espace tranquille, loin des tracas du quotidien.

Une visite saura vous convaincre! Un vrai petit bijou :)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
559 999 $
Dimensions du bâtiment
14,79x16,24 m (48,52x53,28 pi)
Évaluation municipale
539 659 $
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Chauffage au gaz propane
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Armoires en aggloméré
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 23' (5,18 m x 7,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' 5" (5,18 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 23' (7,32 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
322,83 $
3 873,99 $
Taxes scolaires
61,15 $
733,81 $
Électricité
160,00 $
1 920,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $
Chauffage
123,00 $
1 476,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

559 999 $

Maison 2 étages à vendre

N° 876557

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