4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 850 pi² (264,77 m²)
Taille du terrain 21 905 pi² (2 035,04 m²)

Remarques du proprio

Plus de 300 pieds de FRONTAGE sur le LAC ST-FRANCOIS aménagé en pierre avec descente pour bateau.

Propriété INTERGÉNÉRATION comprenant 1 logement indépendant à aire ouverte sur 2 étages.

Terrain zoné commercial, idéal pour professionnel désirant avoir son bureau adjacent à sa propriété.

Magnifique maison à aire ouverte sur le bord de l'eau construite en 2001 avec vue panoramique sur le lac St-François et sur les Adirondacks. Vaste salle de séjour avec plafond de 18 pieds. Grandes et nombreuses fenêtres apportant une vue et une luminosité exceptionnelle! Walk-in dans la chambre des maîtres et dans la chambre #2. Système d'irrigation à 8 zones couvrant tout le terrain. Plan d'eau navigable avec quai de 60 pi. inclus. 

Une visite simpose!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 089 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Huile
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 9' 6" (2,36 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 17' 10" (4,22 m x 5,44 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' 2" (3,66 m x 5,54 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 21' 6" (4,09 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 16' (5,31 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 4" (4,11 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 18' 2" (4,72 m x 5,54 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 14' 6" (4,01 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 13' 10" (5,18 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 14' (3,02 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 12' 7" (4,14 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 11' 2" (4,17 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
517,64 $
6 211,65 $
Taxes scolaires
120,43 $
1 445,16 $
Électricité
247,03 $
2 964,31 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 089 000 $

Bi-génération à vendre

N° 817243

Bord de l'eau
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