Taille du terrain 4 500 pi² (418,06 m²)

Remarques du proprio

Condo industriel sur la rue Joseph-Carrier dans le parc industriel à Vaudreuil, situé près de la sortie 35 de l'A-40.

La superficie totale de plancher est de 3 800 pi2, soit :

  • 2 500 pi2 au RDC, aménagés de bureaux (60 % de la surface) et d'une aire d'entreposage (40 % de la surface) muni d'une porte de garage à l'arrière;
  • d'une mezzanine de 1 300 pi2, 100 % aménagée de bureaux.

Il y a 2 salles de bain (1 au RDC et 1 à l'étage). Le condo possède 6 stationnements à l'avant et 2 à l'arrière. Une rampe d'accès asphaltée est aménagée pour l'accès au garage. 

La toiture a été refaite à neuf en 2007. Le chauffage est électrique et au gaz naturel, l'unité de climatisation sur le toit a été changée ainsi que le réservoir d'eau chaude, en 2018.

Le locataire est prêt à poursuivre le bail pour une durée de 2 ans minimum.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
585 000 $
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
1991
Dimensions du bâtiment
3 800 pi² (353,03 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
53 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
260 400 $

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Industriel sans nuisance

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près des services

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
446,75 $
5 361,00 $
Taxes scolaires
32,24 $
386,91 $
Électricité
316,67 $
3 800,00 $
Chauffage
208,33 $
2 500,00 $
Taxes d'eau
24,58 $
295,00 $
Frais de maintenance
301,00 $
3 612,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

585 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 852735

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